[열중반45기/성장률2백프로8리달성하조_독성공_2주차 강의후기] 투자 한 싸이클의 마무리

3월 열반기초를 시작으로, 4월 실전준비, 5월 서울투자기초, 6월 열반중급까지 열심히 달려오며 참 많은 걸 배웠던것 같다. 3달전만해도 강의에서 나오는 수많은 지역들은 도대체 어디며, 수많은 부동산 관련 어플들을 처음 깔아보고 사용해 보면서, 참 할게 많은데 과연 가능할까?? 라고 생각했었는데, 어느새 세번째 앞마당을 만들고 있고 머릿속에 많은 아파트 단지들이 그려지고 가격이 조금씩 보이는것 같다.

불과 세달만에 참 많이 성장했구나를 느끼면서, 정말 투자도 ‘곧’ 일 꺼라는 생각을 했다. 아마 세달 뒤면 지금보다 훨씬 성장한 상태로 투자매물을 고르고, 코칭받고, 투자하고 있는 내모습이 보이는 것 같기도 하다. 그런데 항상 궁금했던 부분이 ‘전세’ 관련 문제들이었다. 전임, 매임을 하다보면 한번씩 어리버리할때가 있었는데, 전세얘기를 할때 항상 그랬던것 같았다. 저번 전임때 사장님께서 "요즘 규제때문에 세입자분들이 대출 못받을 껀데 잔금가능해요?" 라는 말을 듣고 뭔소린지 몰라 놀란맘에 다급하게 전화를 끊은 적도 있고, 매임을 할때 “주인전세라 금방 계약가능하니, 고생하지말고 집값 올라가기전에 집사요” 라는 말을 들었을때도 여유있는 표정으로 웃으며 고개를 끄덕였지만, 어려운 내용이구나 라고 생각하며 도망갔던 기억이 있다.

이번 양파링님 강의에서는, 3달 공부한 지금 내수준에 맞는 정말 필요한 ‘전세' 에 대해 모든걸 배워보았다. 항상 궁금했던 부분이라 그런지, 너무나도 만족스러웠다. 사실 투자의 가장 마지막이 전세인데 매매에 집중을 하다보니 간과 하고 있었던 것 같다. 사실 매매 이후의 모든 관리는 전세에 있다. 그리고 실질적인 투자금이 결정되는 것도, 전세를 얼마에 맞추는지에 따라 달려있다. 대신 전세는 이렇게 한번 배워놓으면 투자생활 끝까지 배운거 대로만 하면 되어서 한주차 강의로 끝낼 수 있는 가성비 좋은 가치있는 수업이었다.

강의를 듣고나서도 머릿속에서 잊혀지지 않는 두 단어,

전세가격 설정에 ‘단생공’

임대기간 설정에 ‘공수표’

이 두가지만 까먹지 않고 있으면 투자 후, 전세빼기 걱정은 안해도 될 것 같았다.

그리고 마지막강의에서 알려주신 매매,임대 계약에서의 특약은 투자할때 꼭 배운대로 적용하려한다.

한 강의안에서 전세관련한 모든 내용을 전수해주시느라 긴 시간 강의 해주신 양파링멘토님께 너무 감사드리고, 이번 강의로 인해 ‘아파트 투자’ 관련해서 A부터 Z까지 한번 쭉 배운거 같아 개인적으로도 너무 뜻 깊은 시간이였습니다.