안녕하세요

집오면아홉시입니다.

벌써 25년 봄학기 3달이 끝이 나고 있네요~ ㅠㅠ 

그럼 지난 3개월 복기 및 앞으로의 계획을 작성해보겠습니다.

[독서]

실적 :

- 4월 : 2권 (모든 것은 기본에서 시작한다. 나의 꿈 나의 인생 긍정의 힘)

- 5월 : 2권 (협상의 기술, 에고라는 적)

- 6월 : 2권 예정 (진정한 행복의 7가지 조건, 인생에 변명하지 마라(대기 중))

K : 최소 월 2회 독서 및 후기 작성해야겠음!! 지금 투자하면서도 2회는 했는데!! 읽다보니 마음 단단해지는 게 느껴짐. 인풋이 많아야 아웃풋이 하나라도 생긴다!

P : 3개월 동안 우선순위가 시세 및 투자였기에 책을 들고 다녀도 잘 안 읽게 됨.. 읽다보면 참 좋은데? 읽기 시작하는 것 자체가 쉽지가 않음 ,, 후기는 느끼고, 내가 BM할 것 위주로 적어야 하는데 빨리 빨리 적으려다보니까 쉽게쉽게 적으려고 본 것 위주로 적게 됨, 그러다 보니 끝났을 때 BM 해야할 것이 생각나지 않음!

T : BM을 한 줄로 정리해야겠음 너무 많으면 오히려 다 잊어버린다!!

[강의]

실적 :

- 4월 : 1, 2강 수강 및 후기 완료

- 5월 : 3, 4강 수강 및 후기 완료

- 6월 : 5강 수강 및 후기 완료, 6강 수강 및 후기 예정(~6.22)

K : 강의는 그 주에 듣고 그 주에 후기까지 쓰기, 오프라인 강의는 들으면서 후기 작성, 온라인 강의는 별표만들면서!

P : 그 놈의 2회독은 언제쯤 할 수 있을까? 강의후기 적고도 내 행동이 달라지나? 없음..

T : 임보에 하나라도 적용해보자. 배운 내용을 장표로 만들어보자. 특히 선배강의도 그렇고!! 진짜 딱 하나씩만 적용해보자

[임장]

실적 :

- 4월 : 15회

- 5월 : 25회(6월 분, 단임 포함)

- 6월 : 4회 (매임 2일)

* 지방과 수도권을 나눠서 생각해보자

K : 잘 다녔다. 열심히 다녔다. 투자에 집중하다보니 지방 갈 때 목, 금, 토요일 많이도 갔음. 투자하려면 남들보다 빠르게 움직여야한다는 점을 알았음!!!

P : 수도권,, 수도권 임장이 낯선 느낌? 내 집이 아니다~ 라는 에고가 가득 있어서 집중력이 부족했음. 특히 전임이 부족함. 내가 못 가면 전임이라도 열심히 해야되는데,,

T : 투넘버 다시 부활시키자, 첫 주는 실거주자 컨셉으로 전화돌려서 단지, 평형, 타입 선호도 알아보자!! 2~4주는 투자자전화로!

[임보]

* 장표의 수가 중요한 것이 아니다.

K : 개요-뉴스 검색, 학군-맘카페, 공급- 분양위치/가격/시기, 교통-어느 역에 어느 직장이 있는지(수도권), 입지분석마다 가설검증 3장씩 반드시, 단지분석(튜터님가이드)

P : 앞마당 원페이지 정리가 부족함. 사임내고 단지분석을 빨리 끝내야!!! 뒤가 가능한데,, 그게 지금 안되고 있음, 시세지도는 튜터님께서 말씀해주신대로 작성하자^^

T : 사임 내고 매일매일 앞마당 원페이지 가즈아!!! -> 전수조사, 매매/전세 가격 및 개수 변화, 공급현황 정도!!

[투자]

실적 :

- 4월 : 2회 매물문의

- 5월 : 1회 매물문의

- 6월 : 4회 매물문의, 1회 매물코칭, 2호기 투자

K : 물건 보이면 갔다. 사장님께 전화오면 갔다. 투자금*2 로 해서 물건을 찾아본 점, 다음 투자 시에도 이렇게 하면 좋을 듯, 본인과 타협하지 말고 목표한 대로 행동으로 옮긴다.

P : 평소 단지에 대한 가치 분석이 덜 되어있어서, 물건을 보더라도 결정을 못했음 (4월 매물 - 6월 투자 시 날라감), 매 달 매물문의를 넣은 건 뿌듯하지만, 학교 초반 튜터님께서 매주 top3 뽑아오라고 한 것에 대해서는 실패..

T : 평상시에 단지에 대한 가치, 순위, 선호도 분석이 잘 되어있어야 하므로, 전임/매임을 통해 순서 나눠놓자. 같은 생활 뿐만 아니라 다른 생활권 단지들도, 좋은 생활권 후순위 단지 vs 덜 좋은 생활권 선호 앞단지.

[기여활동]

K : 나의 투자를 위한 행동들ㅇ; 다른 동료분께서 동기부여를 받는 모습이 좋았,,음!!

P : 그러나, 이건 간접적인 활동이고, 직접적으로 기여한 것은 거의 없다 ㅠ 테이커 같은,,

T : 내가 다음 학교를 하게 된다면 ? 내 투자 상황이 아니라면, 동료의 투자를 적극적으로 돕고 싶다. 그러려면 지금 앞마당 치열하게 만들어놔야 함. 으라차차 , 전임 공유를 매일 하는 것도 좋을 듯하다. 내가 잘 안되는 것이 전임이니까!! 초부님처럼 패널티를 걸어놓자.

[앞으로의 계획]

다음 달은 학교 도전~! 안되면? 안된다고 생각하지 않는다! 그래도 안되면 혼자 수지 앞마당 만들기

(당분간 돈 모으기로 지방 잠시 패스!)

내년 말 1호기 매도하고 수도권 투자 or 1,2호기 매도 후 수도권투자를 위해서

먼저 4, 5급지 + 수도권외곽 앞마당 만들어 놓기 (우선 내년 말까지)

가까운 곳 부터 가자!! 여름엔 해가 기니까, 퇴근하고도 갈 수 있는 수지!

4급지 : 서대문, 강서, 성북, 관악, 은평 - 5개

5급지 : 구로, 노원, 중랑, 강북, 금천, 도봉 - 6개

경기도 : 부천, 수지, 만안구/동안구, 산본, 분당, 구리, 하남, 광명 - 9개