[열기 87기 3백6십오일 독강임투하조 상큼이] 투자는 경쟁이 아니다 자신의 속도와 기준에 맞춰서 하면됩니다

안녕하세요 직장인 투자자로 성장해가고있는 상큼이입니다

3강에서는  수익률 높은 투자에 대해 배웠습니다 

수익률 높은 투자를 위해서는  먼저 아파트의 입지가치를  판단할 수 있는  안목을 먼저 키우고 

가치 있는 좋은 자산을 가치보다 싸게 사서 10년 정도 장기 보유 해 나간다는 마인드가 필요할 것

같습니다

수익률 높은 아파트를 알기 위해서는 입지가치를 판단 할 수 있어야 합니다 그러기 위해서는 입지가치

판단에 대해서 명확한 기준점이 필요하다고 생각되었습니다 

강의에서 말씀해주신

 좋은 입지란?

건물가치가 떨어지고 (연식이 빠짐)난 후에 땅의 가치만 남게 되었을 때  사람들이 여전히 좋아하는 곳

즉 수요가 있는 곳은 입지 가치가 좋다고 할 수 있습니다

땅이 어디에 위치하고 있는지  강남, 한강,도심접근성, 역세권 ,업무지구 등등 

가치 판단에는 여러 요소들이 적용 되겠지만 쉽게 확인 할 수 있는 사람들이 좋아하는 곳 이것만 기억해도 

좋은 입지를 파악 할 수 있을듯 합니다

절대적 저평가 와 상대적 저평가의 개념에 대해서도 다시 한번  익혀보는 시간이 되었습니다.

하락장에서는 호재가 가격에 반영되지 않기 때문에 이때가 투자자에게는 기회가 될 수 있다는 말씀도 

머릿속에 새겨 넣겠습니다 

하락장에서  두려움을 이기고 조금 더 용기를 내어 행동하는 사람이 되어 웃을 수 있는 사람이 되고자 노력하겠습니다

아파트 수익률분석 보고서 작성이 왜 중요한지 그리고 꼭 해야만 하는지 이번 강의를 통해  제대로 이해하게 되었습니다

이번 강의를 통해 다시 깨닫게 되었는데요 .. 저는 지금까지 다른 분들과 속도를 맞추기 위해 기계적으로

 보고서를 작성했구나! 라는 생각이 들었습니다 

 조금 느리더라도 투자를 잘 할 수 있는 보고서를 만들어야 겠다는 생각을 해봅니다 

항상 좋은 강의해 주셔서 감사합니다~~~