[열기 87기 4서 0원히 보유할 자산만 있조 파랑파랑] 마침표를 찍는 투자자를 꿈꾸는 3강 후기 with 주우이님💚

[열기 87기 4서 0원히 보유할 자산만 있조 파랑파랑] 마침표를 찍는 투자자를 꿈꾸는 3강 후기 with 주우이님💚

월부를 만나 행복하게 매일매일 성장하고 있는, 파랑파랑💙입니다.

이번 3강은 주우이 멘토님께서 입지 가치와 저평가를 파악하는 수익률보고서 작성방법을 정말 친절하게 설명해 주셨습니다.

임보의 단지 분석, 비교평가, 결론 파트에서 적용할 수 있는 부분들이 많았습니다.

[수익률의 관점으로 투자를 보자]

돈이 적게 들어가면서 돈을 많이 벌거나, 돈을 적정하게 벌기 위해서는

수익률이 높은 투자를 진행해야 하고

종잣돈이 많지 않은 경우, 수익보다는 수익률에 좀 더 관심을 가지게 될 수 밖에 없는데, 주우이 멘토님께서는 수익률 분석하는 방법을 상세하게 알려주셨습니다.

먼저, 투자의 원칙인 저환수원리에 맞고

가치 있는 아파트를 싸게 사는 것이 투자이고,

아무리 좋은 아파트라도 비싸게 사면 안 된다는 것을

다시 한번 강조해 주셨습니다.

특히 지금처럼 수도권 단지의 7~80%가 여전히 싸고,

지방은 95% 이상 싼 하락장 시기에도

수익률 분석은 오히려 더 중요하다고 느껴졌습니다.

싸게 사서 기다린다면 매매가가 어느 정도 오를지,

향후 전세금을 얼마나 회수할 수 있을지 등

투자 이후 결과를 생각해 보고 투자를 해야 한다는 것을 배울 수 있었고,

가치 분석 뿐만 아니라, 수익률 분석을 해야

지속적인 투자를 할 수 있다는 점도 배울 수 있었습니다.

그동안 단순히 투자금과 전세가율 정도만 집중하는 데서 그쳤다면

앞으로는 수익률 분석을 조금 더 디테일하게 적용해야겠다고 생각했습니다.

[최고가 아닌, 최선의 아파트를 매수한다]

“최고의 아파트는 없습니다.

비교평가는 수익 극대화를 가능하게 하는,

최선의 아파트를 매수하는 방법입니다.”

주우이 멘토님께서 비교평가를 정리해 주시면서 해 주신 말씀이었습니다.

어쩌면 당연한 말인데도 저는 이 말이 유난히 와 닿았습니다.

꾸준하게 앞마당을 만들어 가며,

끊임없이 비교 평가를 하고,

나에게 맞는 최선의 단지를 선택하는 것이

지금 제가 배우고 있는 가치투자의 방식이라는 것을 다시 한번 느꼈기 때문입니다.

최고의 아파트라면 랜드마크를 사면 될테고,

모든 것이 완벽한 최고의 투자는 아마 상상 속에서만 존재할테고,

그렇다면 투자를 영영 실행하지 못 할지도 모른다는 생각도 들었습니다.

멘토/튜터님께 배운 가치 투자의 방식으로

언제든, 얼마의 투자금이든 투자할 수 있는 앞마당을 만들어가겠습니다.

또, 앞마당의 입지와 가격을 선명하게 파악할 수 있도록

단계별로 마침표를 찍고 넘어가는 한 달을 만들겠습니다!

주우이 멘토님께서 마지막에 말씀주셨던,

“반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다.”는 문장을 명심하며

운이 왔을 때 운을 잡는 실력있는 투자자가 될 수 있도록

독강임투+인내 & 인맥을 쌓아가며 노력하겠습니다.

10년차 투자자의 깊은 인사이트와 다양한 경험담을 진심을 담아 알려주신 주우이 멘토님 감사합니다. ☺️

💙 BM POINT!

• 수익률 분석 자세하게 적용해 보기 (고점/저점 매수시 수익률, 100% 수익률 달성시 가격 적정 유무 파악, 전세가 회수 등 체크)
• 최선의 투자를 위한 단계별 마침표 꼭 찍고 넘어가기 (미완이 있더라도, 마무리 잘 하고 매달 하나씩 꾸준히 앞마당 만들기)
• 반복되는 운을 만드는 실력있는 투자자를 목표하기