상속으로 인한 자녀 5명에게 공동명의로 되어있는 물건 매수시, 계약 상에 주의해야 할 사항과 특약에 넣어야할 것이 있을까요?!
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안녕하세요 정예부님~ 해당 물건은 다섯 분의 자녀들로 상속 등기는 완료된 상태인 걸까요? 현 소유주가 아직 부모님이신지, 아니면 자녀분들에게 상속이 완료된 상태인지가 확인 필요할 것 같습니다 그리고 그 과정에서 누락된 세금 신고 부분은 없는지도 확인이 필요하고, 상속 과정에서 혹시 법률적인 문제가 있었다면 추후 매수하는 건에 대해서도 무효 처리가 될 수도 되기도 한 경우가 종종 있어서 그런 문제는 없을지도 확인해보시면 좋을 것 같습니다 소유주가 여러 명인 경우에는 모든 관계자들의 동의가 필요한데, 많은 경우 여기에서 서로 의견이 맞지 않아 매도/매수가 지연되기도 하더라구요. 최종 소유주가 누구누구이신지, 다들 매도 여부나 매도 가격에 동의하시는지 등등에 대해서도 확인해 보시면 좋겠다 싶었습니다. 간혹 상속을 받는 경우에도 형제 중 한 명에게만 100% 상속을 하는 경우도 있는데(형제들이 협의하는 등등의 경우) 이럴 때는 일반 매도물건처럼 집주인 한 명과 거래하시면 되는 경우가 되기도 합니다 상속은 여러 가지 확인할 부분들이 좀 더 있는 거 같아요~ 혹시 필요하시다면 법률 상담도 함께 해 보시면 좋을 것 같습니다 :) 잘 알아보시고 또 q&a 계시면 들러 주세요- 감사합니다-*
