열반스쿨 기초반 [열기 87기 6조 🌸8ㅕㄹ반7ㅣ초반 독ㄱ6임투 ✨최강조 코농] 3강 수강 후기 (투자의 기준-저환수원리)

안녕하세요.. 코농입니다.

이번주는 주우이맨토님의 강의로 실전투자법에 대한 내용을

배울 수 있었습니다.

열반스쿨 기초반에서 배우는 내용은 막연하게 기초적인 내용이라는

생각이 들수도 있는데요. 우리가 배우는 투자의 원칙과 기준은 

암기과목이 아니기 때문에 머리로 알고 있다고 해서 

아는 것이 아니라 행동까지 연결되어야 하는 것이 너무도 

중요하기 때문에 강의를 들으면서 

나는 주우이님이 말씀하시는 내용을 올바르게 알고 있는 것일까?

하는 생각을 하면서 강의를 들었습니다.

우리가 배우는 부동산 투자의 원칙에 대해서도 여러번

강조하면서 말씀해 주신 부분들에 대해서 적용하고 싶은 

점들을 3가지 정도로 요약해서 후기에 남겨보겠습니다.

지역의 입지와 가격을 알아야.. 비교평가 할 수 있다.

우리가 배우는 부동산 투자는 가치와 가격에 

따라서 평가를 하는데요.

가격은 네이버부동산에 나와있는 것이고 

어느 누구나 똑같이 알 수 있는 내용이었습니다.

그런데 부동산의 가격에 따라서 가치가 나열되는 것이 

아니다 보니 상대적으로 가치에 따른 평가가 달라지고 

그 평가에 따라서 저평가된 단지를 찾을 수 

있는 것이었습니다.

주우이님께서는 저평가된 단지를 찾아서 투자하는 것이 

중요하고 이렇게 저평가된 단지를 찾는 과정에서는

내가 알고 있는 지역과 단지의 수가 많으면 많을 수록

더 높은 확률로 찾을 수 있다고 말씀해 주셨습니다.

즉, 아는 지역(앞마당)이 많아야 하고 그 앞마당에서도

많은 단지를 알아야 더 높은 확률로 좋은 투자를 

할 수 있다고 하셨습니다.

여기에 더해서 

가지 말아야 하는 임장지는 없다.

보지 않아도 되는 단지는 없다.

는 말씀도 하셨습니다.

저 역시 지금 당장 투자하기 좋은 지역으로... 

나의 투자금에 맞는 단지만 보고 오고 싶은 마음이 

들기도 합니다. 그럼에도 나의 투자금에 맞지 않는 지역과

단지들까지 억지로라도 보려고 노력하는 이유는

더 높은 확률로 좋은 투자를 할 수 있다는

멘토님, 강사님들의 말씀 때문입니다.

여전히 마음의 벽을 넘지 못하고 아는대로 행동하는데

어려움이있지만. ㅎㅎ

매달 만들어 가는 앞마당에 대해서 좀 더 많은 단지를

좀 더 제대로 보면서 지역과 단지의 가치를 제대로

익히기 위해서 노력하겠습니다.

임장지를 반드시 마침표 찍을 것.

항상 강의에서 임장지에 대해서 마침표를 찍는 중요성에 

대해서 말씀해 주셨습니다. 

매달 1개의 앞마당을 만들어 가다보면 너무도 부족한 시간에

마지막 결론 부분을 완성하지 못하고 넘어가게 되는 경우도

많이 있었던 것 같습니다.

지금도 그렇게 만들어진 임장보고서에 대한 마음의 벽이 있는데요.

가장 좋은 것은 할 수 있는 최선의 노력을 다해서 

그달의 임장지를 가치와 가격에 따른 저평가와 나의 투자

우선순위까지 뽑고 결론을 짓는 것이 중요할 것 같은데요.

혹시 그게 아니라면 몇장이라도 결론을 쓰고 마침표 찍기.

또 그게 아니라면 한장이라도 결론을 쓰고 마침표 찍기.

정말 무조건 마침표 찍기.

계속해서 마침표 찍기의 중요성에 대해서 말씀해 주셨습니다.

내가 임장한 지역에 대한 나만의 결론을 내는 것이

얼마나 중요한지 다시 한번 배울 수 있었고

무엇보다 지역의 가치를 제대로 알고 가치에 따른 가격의 

저평가와 그동안의 앞마당까지 비교를 하면서

이번달의 최종 투자 매물을 선정해서 마무리 짓는 것이

얼마나 중요한지 다시 한번 느끼게 되었습니다.

항상 많이 부족하고 형식적으로 임장보고서의 장표들을

채워나가고 있지만 그럼에도 일단은 하고 본다.

일단은 한다. 잘 몰라도 한다는 생각으로 계속해서 

반복해 나가도록 하겠습니다.

그리고 매달의 목표를 계속해서 상향 조정하고 최선을 다해서

이루기 위해 노력해 나가도록 하겠습니다.

(그런데 이번달도 역시 쉽지 않네요. ㅠㅠ)

투자는 실전이기 때문에 앞마당을 만들어 가는 과정에서

충분히 연습을 하며 더 좋은 선택을 위한 실력을 키워가고

진짜 투자를 해야하는 순간에 조금이라도 좋은 선택을 할 수 

있는 역량을 키우도록 노력하겠습니다.

반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다.

저는 월부에 오기 전에 나름 몇가지를 했던 경험이 있지만

좋은 결과를 얻지는 못했던 것 같습니다.

그리고 좋지 않은 결과가 나 뿐만 아니라 나에게 소중한 

가족들에게까지 얼마나 힘들게 하는지 너무도 여실히

느끼게 되었습니다.

그래서 주우이맨토님께서 말씀하신 이 얘기가 더욱

마음에 와 닿았던 것 같습니다.

왜냐하면 이번에도 반복되는 실패를 만들지 말아야 겠다는

너무도 깊은 마음이 들었기 때문입니다.

그동안 큰 운이 따랐던 적은 거의 많지 않은 것 같습니다.

하지만 무언가를 하겠다고 도전하게 되면서 

나름의 부족했던 준비와 끝까지 하지 못했던 노력이

나중에는 큰 어려움으로 돌아오게 되었고 

그것이 지금도 쉽지 않은 상황을 만들고 있는 것 같습니다.

지금은 더이상 이런 실패를 반복하지 않겠다는 생각을 하면서

이제까지의 실패들이 앞으로의 좋은 밑거름이 되어주리라

확신을 하면서 긍정적인 마음가짐을 가지려 노력하고 있습니다.

이번 열반스쿨 기초반 강의에서 너바나님의 강의 내용과 

더불어서 너무도 좋은 말씀을 해주신 주우이맨토님께

진심으로 감사드리며 강의 후기를 마치도록 하겠습니다.

이제 정말 얼마 남지 않은 열반스쿨 기초반 강의네요.

함께 수강하는 모든 분들!!!

마지막까지 힘내시고 홧팅하시기 바랍니다^^