서울투자 기초반 1강 강의후기 [서울투자기초반 7조 48조 서울에 등기7때까지 4방8방 앞마당 만들조! 와이WHY]

지난 9월에 이어 두번째 재수강 중입니다.

지난번 강의에서 강조해 주셨던 부분은 처음보다는 약간 깊이있게 이해할 수 있었고,

새로운 통찰력을 통해 업그레이드 해주신 부분을 들으며 감탄하기도 했습니다.

무엇보다 서울을 동그라미로 나누어 그리기는 수강생들이 꼭 알아야할 부분을 어떻게 전달할까 고심하셨을 자모님의 모습이 그려지는 것 같아 1타 강사답다라는 감탄도 들었습니다.(학생들이 어떻게 하면 쉽게 전달받을 수 있을지 이 정도로 고민하지는 않은 제 모습에 대해 반성했습니다.)

현재 서울 시장의 흐름(숲을 보는 눈을 키우는 방법)

-처음 강의를 들었을 때는 서울 시장은 이렇구나 정도로 받아들였던 것 같은데, 어떤 포인트를 중심으로 시장의 흐름을 파악해야 하는 지에 대해 더 집중해서 들었던 것 같습니다. 자모님이 제시해주신 4가지 기준으로 시장을 바라보는 눈을 키운다면 사람들의 말이나 자극적인 기사에 흔들리지 않고 중심을 잡는데 도움이 될 것 같다는 생각이 들었습니다.

서울 입지요소별 특징(동그라미~)

-각 지역마다 중요한 입지 요소를 한 눈에 조망하는 시간이었습니다. 지난번 강의보다 압축된 것 같아 보이지만 키포인트만 정확히 짚어주니 앞마당의 단지 선호도를 파악하는 기준들이 한 눈에 파악이 되어 확 각인이 되는 것 같습니다.(출력해서 벽에 붙여놓고 매일 보고 익히고 임장과 임보에 적용하겠습니다.)

가치성장투자와 소액투자를 현실화 하는 방안

-솔직히 이 부분은 늦은 시간까지 강의를 듣다보니 거의 졸린 상태에서 들었고 한번에 이해하기에는 쉽지 않았던 것 같습니다. 실지로 투자를 진행해 본 적이 없다보니 현실감있게 다가오지 않은 부분도 있었던 것 같습니다.

그래도

입지Good & 연식Good

입지Good & 연식 SoSo

입지 SoSo & 연식 Good

입지 SoSo & 연식 SoSo

각 단지에 따라 어떤 특징을 가지고 있는지 파악하는데 도움이 된 것 같습니다. 복습이 많이 필요한 부분입니다.

투자에 있어 중요한 세금!

-세금은 저에게 먼 나라 이야기 같기도 하고 복잡해 보였는데 취득세와 양도세에 따른 매도, 매수의 전략을 쉽게 알려주셔서 그래도 조금은 현실감을 익히는데 도움이 된 것 같습니다.

---- 서울투자에 대한 밑그림을 그려주는 데 초점을 두어서 그런지 내용이 참 방대했고 긴~ 강의를 수강하기가 쉽지가 않았습니다. 그럼에도 9월에 보다는 받아들이는 약간 깊이가 있어진 것 같아 조금은 성장했나보다라는 기쁨을 느낄 수 있었던 시간이었습니다.

주입식 교육의 효과: 가치대비 싼 것을 사서 어떤 일이 일어날지를 알고 장기간 잘 보유한다.

2024년 목표: 11월 25일 서울에 등기친다.

이 목표를 위해 달성하기 위해 나스스로 바꾸어야 하는 것 : 나이의 벽을 깨는 것

임보에 적용할 것:

1. 생활권순위대로 시세표 만들기
2. 단지분석 작성할 때 그래프를 이용해서 단지 선호도 파악하는 연습

과제: 서울 25개구 직접 그리기(무지 허접하지만 과제 인증합니다. ㅠㅠ)