관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
먼저 지난 9월 서투기 3주차 자모님 강의를 듣고 3주차 강의가 아니라 1주차 강의였어야 했다라고 생각하고 후기를 썻는데 이게 왠일??
이번 서투기에서는 자모님이 1주차에 강의를 하셔서 저만 느낀게 아니구나 라는 생각을 했습니다
1.현재 서울 시장 진단 & 서울 아파트 투자 특징
입지와 상품성에 따라 단지 별로 하락장에서 어떤 거래 양상이 나타나는지 알수 있었습니다. 매번 임보를 쓰고 단지 분석 장표에 그래프를넣으면서도 그래프의 의미를 몰라 그저 기계적으로 넣었던 것 같습니다. 이번 강의를 통해 우리가 바라보고 있는 단지의 특성을 알고 투자 전략을 세워야 겠다고 생각 했습니다.
그리고 얼마전 너나위님 칼럼과 이번 자모님 강의에서 나온 ㄴㅂㅇㅇㅍㅎㅅㅅㄹㄷㅋㅅ 같은 단지를 찾아내고 잘 지켜봐야 할것 같고 가치대비 가격이 뒤죽박죽인 시장임을 알고 그런 단지를 찾기 위해 더 열심히 임장을 해야 겠습니다
2.서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화
가치성장투자와 소액투자의 본질은 역시 가치대비 저평가인것 같습니다 싸게사서 비싸게 판다는 투자의 대 원칙에 먼저 집중해야 하고 투자금기준과 투자금대비 수익률은 둘째 문제라는 생각을 다시 한번 하게 됩니다.
그리고 강의에서 알려주신 현실적으로 소액투자가 가능한 지역과 금액대를 잘 기억 하고 해당 단지들을 찾아내는 노력을 잘 해야 겠습니다.
"가치가 있어?? 가격은 저평가 되어 있어?? 리스크 대비는 되?? 그럼 매수해~!!!"
"용기를 내자 용기를 내야 투자자로서 성과를 낼수 있다!!!!!"
서울 투자가 투자금이 많이 들어가기 때문에 서울 투자를 할수 없다는 편견을 깨고 충분히 서울 투자를 할 수 있다는 믿음을 갖는것이 먼저라는 생각을 많이 했고 자모님 강의는 그 생각을 200% 채워 주시는 강의 였습니다.
bm.
1.입지와 연식별로 프레임을 나누고 단지별 특성을 파악해 본다
2.단지별 상승시기와 상승폭을 확인 하고 선호도를 확인해 본다
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