[그뤠이터즈 삼도] 100일 시세도전 #12

6월24일 시세루틴 ㅣ 부산시 남구

한줄평: 부산남구 싸다! 하지만, 공급 리스크 있다!

대연동: 대장급 대연힐스가 -20% 빠졌는데 저렴하지 않은 단지들이 산발적으로 있다. 특히 선호도가 높지 않은 단지들이 그런 부분이 의아하다. 그럼에도, 투자할 만한 단지는 -20%이상 하락 했기 때문에 기회가 꽤 있다. 하지만, 디아이엘 27년 (4,800), 제니스28년 (3,000) 입주장이 기다리고 있음.

메트로: 메트로는 6개월 이상 가격 보합 상. 가격 저렴하다고 매수했다면 마음 고생 좀 했을 거 같다. 하락률 -30%

용호동: 오륙도 빼고는 싸지 않다. 전수조사를 해보니 이제는 데시앙해링턴 같은 곳에서 헤매지 않을 수 있구나

문현동: 대연쪽에 대체 수단이 있어서 문현이 싸진 않은 거 같다. 4억대면 대파푸, 5억대면 양우내안애 가도 될듯. 금융권 근무자들이 직주 근접 문현에 대한 수요가 높은지도 살펴보기 하락률 -20%

우암동: 신축이 5억대 입주 예정이라 문현, 메트로쪽은 앞으로도 당분간은 가격 상승 받기 어려울 거 같다. 그나마 대연이 버틸 수 있을지가 관건. 입지는 조금 떨어지지만 구축이 많은 남구에서 신축 5억대면 가격 괜찮아 보인다.

감만, 우암동: 남구에는 감만이, 용당이도 있더라



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