월부 환경 안에서 꾸준히 반복하며 버티(버텨보려)는
행복한 예비 투자자 꽃가루 ❤️ 입니다
현재 시장 상황 “실거주 갈아타기 시장”
입주할 수 있는 물건들이 다 날라갔고,
탑층이나 저층 세안고 물건들만 남아있음.
서울 안에서도 저평가된 물건들이 남아있음.
반복되는 패턴 안에서 어떻게 행동해야 투자를 할 수 있는지
자모님과 함께 알아보기 :D
왜 세안고 물건이 지금 이 시장에 많이 남아있을까 ?
매도자들이 물건을 거둠.
아직 덜 오른 지역 - 금천구, 구로구, 관악구, 강서구, 중랑구, 종로구, 은평구, 동대문구, 도봉구, 노원구, 강북구
지금 시장에서 투자하기 위해 필요한 것
1. 허탈감, 무력감, 두려움을 딛고 일어서는 멘탈
2. 빠르게 아직 저평가된 지역을 찾아보는 행동력
3. 여러분 멘탈을 잡아주는 멘탈 행동할 수 있는 환경 러닝메이트
투자범위를 위.아래로 같이 넓히기 !!!
지금 우리가 투자를 하기 위해서는 …
내집마련을 하기 위해서는 …
내집 마련을 하기 위해서는 …
단단한 마인드가 필요합니다 ❤️
투자하기 위한 실전적인 방법들
투자할 때 가장 어려운 것이 저평가 판단.
저평가 판단을 하려면 ‘가치’와 ‘가격’을 가지고 비교평가 할 수 있어야 해요
중요한 것은 선호도 있는 단지는 어떤 단지일까?
1. 단지의 위치 = location = 입지
교통 > 환경 > 학군
2. 단지 연식, 브랜드, 세대수
임장에 대한 인풋 | 임장보고서에 대한 인풋 | 투자원칙 저환수원리 |
현장임장 (매물임장)
단지임장 매물임장 | 단지 가치를 분석한다
투자할 수 있는 단지를 추린다 | 계속 반복한다 |
후보지(앞마당)가 많은 사람이 위너 ~
앞으로의 방향성
5년 뒤 나는 몇 살이고, 어떤 자산을 가지고 있는 사람이고 싶고
그래서 나는 5년 뒤를 지금 어떻게 대비하게될지요
그리고 필요한 것은 무엇인지를 명확히 알고
실행하는 것이 필요해요
초보 투자자가 접근할 수 있는
이상적인 방향은 2채까지 늘리는 방향
(세금 중과x)
🌼꽃가루의 적용할 점🌼
🌈 앞으로 3개월 뒤의 목표를 작성해보세요.
올해 안에 꼭 투자하기 ❤️
🌈 첫 투자하기 위한 3개월 간의 계획을 작성해보세요.
(독서, 강의, 투자, 임장 등 구체적인 실천 계획을 적어야 성공할 확률이 높아집니다!)
독서 - 한달에 3권 !!! 2년 동안 90권 읽기 !!
강의 - 쉬지않고 꾸준히 듣기 !!
꾸준한인풋 - 임장, 시세보기, 단지 추리기, 매물임장
🌈 오늘 나에게 가장 와닿았던 점은 무엇인가요?
아직 덜 오른 지역들 앞마당을 위아래로 넓히고,
월부 환경 안에서 공부만 하지 말고
올해 안에는 꼭 투자하자 !!!
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