1. 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요.
- 더우개마을동일: 23평, 방3화1, 계단식
- 길동우성2차: 16평, 방2화1, 계단식
- 구로동 럭키: 22평, 방2화1, 복도식
- 등촌주공8단지: 17평, 방2화1, 복도식
- 전농우성: 22평, 방2화1, 복도식
더우개마을동일: 아파트가 많아 균질성이 좋고 5호선 역세권, 바로 근처에 스타필드 및 신세계 백화점 위치. 환경적 요소는 좋으나 강남까지의 접근성이 다른 후보 단지에 비해 좋은 편은 아님. → 후순위
구로동 럭키: 강남까지의 접근성을 고려했을 때는 2호선 초역세권인 구로동 럭키의 교통 입지가 좋으나, 대림역 근처가 선호되는 생활권은 아니라는 점이 걸림. 차이나타운과는 도림천으로 분리되어 있어 단절성은 있어 보이나 구로구/영등포구가 앞마당이 아니기 때문에 직접 발품을 팔아봐야 할 것으로 보임. 다만, 거리뷰로 보았을 때 중국어 간판…이 많이 보임. → 후순위
등촌주공8단지: 9호선 급행 열차가 정차하는 가양역 역세권이라는 점이 매력적임. 강남역까지는 1회 환승이 필요하나 신논현역까지는 35분 가량 소요됨. 다만 소형 평수이고 단지 자체도 소형 평수만 있는 단지라 가격의 상승폭에 한계가 있을 수 있겠음.
길동우성2차: 평수가 작은 것이 치명적 단점이나 작은 평수임에도 계단식이고, 강남과의 접근성도 양호함. 현재 리모델링 대상 단지인 것으로 보임. 주변 환경이 (아주) 어수선함.
전농우성: 대단지라는 장점이 있으나 지하철 역까지 버스를 타야한다는 단점이 있음. 하지만 전고점을 보았을 때 충분히 가치 있는 단지라는 생각이 듦. 주변에 대단지 아파트들이 함께 몰려있으나 바로 앞에 빌라촌이 있음.
최종 결론: 실거주의 관점에서 보았을 때 평수/구조보다는 계단식/복도식의 여부를 더 중요시 여긴다는 점, 성남쪽으로 출퇴근을 해야 한다는 점을 고려하였을 때 길동우성2차를 1등으로 뽑았음. 만약 나의 직장 위치가 좀 더 북쪽이었다면 전농우성을 1등으로 뽑았을 것 같음.
2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️
아직 앞마당이 많지 않은 상태라 지역 간 비교를 하는 것이 쉽지는 않았다. 평수도, 연식도, 지역도 달라서 어려웠지만 일단 투자의 관점에서 보기보다는 실거주의 관점에서 좀 더 보려고 해서 그런지 나의 직장 위치 등을 고려했을 때는 비교적 쉽게 고를 수 있었다. 하지만 길동우성2차 주변의 환경이 좋진 않다는 생각이 들어서, 더 후보를 찾아 보고 싶어졌다.
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