[나도 첫투자] 3개월 계획 세우기_유연한바다

<기억할 것>

• 지금 시장에서 투자하기 위해 필요한 것 :

  멘탈 관리 / 빠르게 아직 저평가된 지역을 찾아보는 행동력 / 멘토, 환경, 러닝메이트

• 현재 오르는 시장 분위기에서 추격 매수 금지(무리한 투자X) 투자의 원칙을 지켜야 함!!                         
• 투자범위를 빨리!! 넓히고, 내 투자금 내에서 가장 좋은 것에 투자한다
• 현재 앞마당 지켜보면서, 아래 급지까지 투자 범위를 넓혀 저평가 물건 찾기(선점!) 

• 상승장에 나의 자산을 갖고 있는 것이 중요하다. 

  수익을 낼 수 있는 단지라면 투자한다! 본질은 나의 자산을 갖는다는 것이 더 중요

• 3개월간 투자에 필요한 것, 즉 지금 해야 할 것을 실행하며 준비하면서

  기회( 이전 실거래가 보다 낮은 가격의 매물들 나오기 시작)가 올 때 투자한다.

• 투자 단지를 추리고 매물 임장하면서 조건 정리해 협상할 단지 2개로 좁히고 목표 매수가에 협상 

  협상되면 조건에 맞는 물건 매수. 안되면 다른 대안으로.

• 투자하기 위해 반드시 필요한 것

  1가지 목표 : 1년에 1채 투자

  꾸준한 인풋(일 2시간 혹은 그 이상) : 임장, 시세보기, 단지 추리기, 매물임장

  90일을 반복한다 : 독서, 강의, 임장, 인맥

   

<3개월 계획>

• 아침 독서 꾸준히
• 투자금 범위 내에 들어오는 단지들 추리고 집중적으로 매임 진행
• 선별한 단지들 시세트래킹하고, 매물 간 비교평가
• 7월 : 동대문구 앞마당 만들기
• 8월 : 재테기 수강/  기존 앞마당 매임
• 9월 : 열기 수강/ 투자 대상 물건 집중 매임

• 10월 : 1호기 투자