안녕하세요
앞마당을 꾸준히 늘려가는 앞마당부자입니다.
사실 방금.. 후기를 다 썼는데.. 날아간 것 같아요^^;;;;
다시 써보겠습니다 흑,,,, (임시저장 꼭 누르기 ㅎㅎㅎ)
24년 3월 열기 이후
1호기는 무서우니까+전세 만기 많이 남았으니까
소액으로 투자해야겠다는 생각으로 수도권, 지방 위주로 앞마당 만들다가
25년 2월 내마중을 듣고
아 나도 서울에 1호기 할 수 있겠구나
라는 생각이 들어 이후 서울 앞마당을 만들어왔습니다.
점점 제 투자금 범위에 들어오는 매물들이 보였지만,
제겐 지투기 들으면서 남편이 있는 지역에 청약 받은 게 있어서
방향성 잡기가 어려웠습니다.
그래서 5월 투자코칭을 신청하고,
6월 22일 김다랭s 튜터님의 투자코칭을 받게 되었습니다!
(좀 더 빨리 신청했다면 좋았을텐데 싶었지만,
지금이라도 방향성을 잡을 수 있어 다행이라고 생각합니다)
투자코칭 당일 제가 예전 사무실로 찾아가서 당황했을 직원분..
친절히 지도, 주소 다시 보내주셔서 감사합니다!!
주소도 잘 보내주셨었는데 왜 제가 거기로 갔는지 아직도 의문입니다..ㅎ
투코 준비물
노트북, 충전기(+마우스, 배우자용 펜)
클로바노트도 미리 다운받아가시면 좋을 것 같습니다 ㅎㅎ
코칭 사무실에 커피, 물, 얼음, 차, 간식까지
없는 게 없었어요!
혹시 몰라 커피 테이크아웃 할까 하다가
남편이 블로그 후기 찾아보더니 거기 다 있다고 ㅎㅎㅎ
저는 6월 22일 11시 투자코칭이었습니다.
다행히 앞 분이 좀 늦게 끝나서 제시간에 도착할 수 있었습니다.
투자코칭 신청을 하면 구글폼이 날아오는데,
직업, 가족관계, 자산 상황, 지출, 저축 및 투자 등 개인상황과
중요한 질문 3가지를 작성하면 됩니다.
작성하면서 제 자산상황을 정확하게 파악할 수 있었고,
(가계부를 작성하고 있었기에 자산 상황도 잘 알고 있다고 착각했었어요 ;;)
저희 상황에서 제일 중요한 문제, 고민거리가 무엇인지도 파악할 수 있었습니다.
또 남편과 이런 무거운 대화는 잘 안 하게 됐는데,
구글폼 채워야 한다는 핑계로 우리가 어떻게 자산을 만들어왔고,
지금이 어떤 상황인지도 공유할 수 있었습니다^^
김다랭s 튜터님의 코칭은 크게 3가지,
하고 싶은 것
할 수 있는 것
해야 하는 것
이렇게 나눠서 정리해주셨고,
저희가 어떤 행동을 해야 하는지 바로 정리해주셔서
실행으로 빠르게 옮길 수 있었던 것 같아요!
✅청약 왜 넣으세요?
말문이 턱 막히는 질문이었습니다,,ㅋㅋㅋ
남편은 청약 당첨되고 해지 후 다시 만들어 넣고 있었는데,
남편은 납임중지하되, 좋은 기회 보이면 공고일 이전 입금하기
제 청약통장도 유지하되, 청약담보대출 한도, 금리 조회해 리스크대비하기로
결론 내렸습니다 :)
✅부모님 용돈
다소 민감할 수 있는 부분이었지만..
1년으로 계산하니 꽤 큰 금액이었던 부모님 용돈..
결혼 전 남편이 용돈을 드리고 있던 터라, 드리다가 안 드릴 수 없으니
양가에 용돈을 드리게 되었는데요.
지금은 누구를 도와줄 수 있는 현실이 아니에요^^
저희의 상황을 객관적으로 짚어주시고
남편에게도 자연스럽게(?) 용돈 줄이는 방향으로 설득해주셔서
정말 감사했습니다!
차마 구글폼에는 이 고민 쓰지 못했지만, 캐치하신 ㅋㅋㅋㅋ
저도 이걸 0으로는 못 해도 좀 줄여야 한다고 생각했던 터라
언급해주셔서 다행이었어요!
+아이 생긴 이후에도 목표 저축률 딱 정해주셔서 그대로 하려고 합니다!
✅월1회 재무점검 + 투자후보단지 공유
저희는 매주 가계부를 작성하고 있지만, 얼마 썼는지 칸을 채우기만 했지
리뷰는 제대로 안 하고 있었는데요,
그 부분이 아쉬워서 살짝 말씀드렸더니, 튜터님께서 리뷰는 반드시 해야 하고
그뿐만 아니라 앞마당을 만든 후에는 투자후보단지를 같이 얘기해보는 시간도
반드시 필요하다고 말씀해주셨습니다.
저는 지금까지 머리아픈(?) 얘기를 하면 남편이 스트레스 받을 것 같아서
오히려 얘기를 더 안 했던 것 같아요.
남편이 오늘 갔던 곳은 어땠냐고 물어봐도
“좋았어~ 여긴 어쩌고, 저긴 저쩌고~"
말하긴 했지만, 뭉뚱그려서 얼버무리는 편이었거든요.
근데 튜터님 말씀을 듣고 생각해봤더니,
내가 주말마다 밖에 나가서 뭘 하는지 남편이 궁금했던 건 아닐까,
그리고 한 달 동안 바쁘게 돌아다니고 강의, 과제하는데
결과물이 없는 것 같아 의심의 눈초리(?)를 보낸 건 아니었을까
싶은 생각이 들더군요.
그래서 앞으론 매달 앞마당을 만든 후에는
저희 투자금으로 할 수 있는 투자후보단지 3~5개를
결과물로 같이 보여주고, 얘기해보려구요.
이렇게 투자 관련 주제도 꼭 대화해보는 연습 필요한 것 같아요 :)
결국 투자는 같이 하는 거니까요 ㅎㅎ
✅분양권, 1호기
둘 다 가져갈 수 없는 상황이란 걸 알았지만,
혹시 다른 방법이 있을까 하는 기대도 살짝 넣었던 첫 번째 고민..
튜터님께서 메타인지 잘 하셨고, 방향성도 서울에서 1호기 하는 걸로 잘 잡으신 것 같다고 해주셔서
다시 한번 저희 상황을 객관적으로 바라볼 수 있었습니다.
분양권 매도 시 유의점, 매도 기준, 그리고 1호기를 하기 위해
저희 투자금과 저축액 기준으로 4급지 위주로 더 늘려가야 한다는 것!
무엇보다 분양권이 있는 지역은 반드시 앞마당으로 만들고,
전임을 통해 시세를 파악하며 준비를 해둬야 한다고 말씀해주셨습니다.
제가 갔던 곳들이 가격이 오르고 있어 너무 불안하다고 징징댔는데
절대 올라가고 있는 곳을 쫓아가서 매수하면 안 된다고,
그러면 분명 후회한다고 당부하셔서
진정할 수 있었습니다..!!
제가 앞마당을 계속 늘려왔는데도
또 만들어야 한다는 압박감(?)에 대문자 F로.. 또 눈물을 흘려버렸는데요,
지금 제가 해야 하는 일은 역시 앞마당을 만드는 거라는 걸,
다시 한번 확인하면서 조금은 마음이 힘들어서 그랬지만
마음 잘 다잡았으니 넘 걱정 하지 마셔요 튜터님!! 마음 써주셔서 감사합니다^^
✅거주보유분리 vs 실거주
저희 자산 상황으로는 실거주보다는 거주보유분리가 유리하다는 판단으로
자산재배치 후 1호기 투자가 좋을 것 같다고 해주셨습니다.
월세 구할 때 유의할 점, 제 직장에 맞게 지역 추천까지
디테일의 끝판왕이었던 다랭 튜터님의 코칭 내용 ㅎㅎㅎ
또 앞으로 제가 가야 할 앞마당도 정해주셔서
다음달 바로 실준반 듣기로 했습니다!!^^
이렇게 자연스럽게 다음달도 임장 강의로 흘러가는 대화로
다음달 제 계획에 대한 남편의 거부감(?) 없애기 성공했습니다 ㅋㅋ
✅투자로드맵
혼인신고, 명의 등 골치아픈 문제에 대해서도 여쭤보고,
네이버 엑스퍼트 서비스가 있다는 사실도 알게 되었습니다.
저희가 세무상담 받아야 할 사항들을 정리해서 신청해봐야겠어요.
저희의 가족 계획까지 염려해주시면서
일단 25년에는 1호기,
26년~27년 2호기 하는 방향으로 가보자고 하셨습니다.
5년 이내 서울 2채 가지고 간다!
생각만 해도 설렙니다💓
해야 할 일
1. 남편 청약 납입 중지 → 완료
2. 자산 재배치(전세에서 월세로) → 진행중
3. 앞부 청약담보대출 금리, 한도 알아보고 리스크대비
4. 분양권 지역 앞마당, 매임, 전임 → 부사님 알아두기
5. 매달 재무점검, 투자후보 공유
6. 매년 우리 부부의 KPT 설정, 목표 달성 시 보상!
7. 세무상담 받을 사항들 정리 → 신청
8. 분양권 매도 고려 시 비교평가
9. 앞마당 늘리기! 1호기 간다!
10. 부모님 용돈 줄이기 : 임신 후에^^
이외에도 개인적인 질문뿐만 아니라
추가 질문도 다 해도 괜찮다고 해주셔서
생각나는대로 적어둔 질문들에 모두 답변해주신 다랭 튜터님…!!
진짜진짜 감사합니다!
40분 코칭 시간인데도 1시간이나 더 해주신 다랭 튜터님(무려 100분을…!)
바쁘실텐데 이렇게 저희를 위해 시간 써주시고 정성들여 답변해주셔서
남편도 월부가 어떤 곳인지 조금은 느낀 것 같아요.
덕분에 남편도 정말 코칭 받길 잘 했다고, 만족스러웠다고 하더라구요.
또 튜터님께서 여기까지 왔으니
좋은 단지 구경도 하라고 해주셔서
서초그랑자이, 래미안리더스원도 구경하고 왔습니다!!
보안이 철저해서 들어가진 못했는데, 정말 좋더라구요 ㅎㅎ
처음 월부 시작할 땐 같이 임장도 가고 그랬는데
어느 순간 남편이 많이 힘들어해서 같이 못 갔었거든요
오랜만에 임장 데이트도 하고 좋은 시간이었어요!
주말부부인데 주말마다 임장 간다고, 강의 듣고 과제 한다고
함께 못 한 나를 늘 기다려주는 짝꿍,
강의 비용, 투코 비용 등도 묵묵히(?) 수용해준 울 짝꿍님,
항상 감사합니다…❤️❤️
투자코칭 받을 때 옆에서 열심히 적던 짝꿍..
평일에 혼자 책상 정리하다가 뭘 적었나~ 슬쩍 봤는데
시상에나.. 빼곡하게 열심히 코칭 내용 적었더라구요….
약간 눈물 났습니다 ㅋㅋㅋ 주책 ㅋㅋ
주말에 같이 정리해보려구요 ㅎㅎ
짝꿍아 우리 5년 후에는 서울에 2채 갖자!!!
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