[슈필라움] 부동산 투자자라면 반드시 알아야 할 것

즐거운 공간 

월부가 아지트인 슈필라움 입니다.

믿고 수강하는 강의

월부의 일타 강사 자모님의 열기 마지막 강의

부동산 투자자 라면 반드시 알아야 하는 것과 

투자자로 성장하는 법을 알 수 있었습니다.

투자란 싸게 사고 비싸게 파는 것

여기 우선 되는 것은

가치를 알아야 싼지 비싼지를 알 수 있다는 것입니다.

가치가 나쁜 것인가

가치가 보통 인가

가치가 성장 하는 것인가

그래서 언제 부동산을 매수해야 할까?

대중은 시장을 보면서

지금 사야하나?

가격이 오른다고 하는데

그럼 지금 매수해야하나?

자모님 강의를 통해

매수하기 좋은 타이밍은 가격이 오를때가 아닌

가격이 쌀 때 라는 것을 알 수 있었습니다.

결국 가치가 성장하거나 가치가 보통 이상인 것을

가격이 쌀 때 매수하는 것이

부동산의 투자자로 핵심이 된다는 것을 알 수 있었습니다.

부동산의 가치는 입지이며 

급지 보다는 해당 생활권에서 선호하는 대장을 매수해야 한다.

지역내 선호도가 높은 대장

투자 목표 물건을 잡을 수 있었습니다.

핵심 적용 : 가격이 덜 오른 것 중에서 해당 생활권에서는 선호도가 높은 것에 등기 차자

지금 시장은 매매가격이 오르면서 전세가도 올라가는 봄

일부 단지는 여름

결국 단지 대 단지로 디테일하게 볼 수 있는 것이

투자의 실력이겠죠

투자의 실력을 높이는 방법

독강임투인

매수를 위해

지역을 선정하고 임장을 가고

후보 단지들을 비교하자

내가 알고 있는 단지가 많은 것은 비교할 단지가 많아지고 

더 좋은 결과는 만들어내는 것이 나의 투자 실력이다.

CEO 마인드

임차인의 전세금으로 레버리지 투자를 하고 있음에 감사하고

적극적인 태도로 세입자를 맞추고 

적극적인 자세로 보유하는데 문제를 해결해야 한다.

내 물건은 내가 지킨다.

1호기에서 경험한 비수기 전세빼기 어려움을 기억하자

비수기 : 7, 8월 11월 수능와 12월

성수기 : 1, 2월과 9~10월

찐 정보와 소음을 구분하자

부동산 투자자로 먼저 경험한 멘토님 튜터님의 강의와 칼럼

투자 경험을 통해 알게된 사실이 정보다

주변에서 이렇다 저렇다는 것은

부동산으로 돈을 번 사람이 아니라면 소음일 뿐이다.

나도 아파트를 잘 알고 싶다.

나의 미래도 바꾸고 싶고

그래서 충분한 대가를 치루고

반드시 변해야 한다.

지난 월부인으로 3년간 아는 단계를 넘고

행동으로 조금씩 습관을 만들고 씨앗을 심고 있다.

결실이 맷을 때까지 버티는 것

버티는 힘도 월부의 환경에서

멘토님과 동료와 함께 만들어 가야 한다.

자모님의 강의를 듣을 수 있어서 감사하고

동료들과 함께 공부 할 수 있는 월부에 감사합니다.

퇴근 후 새벽에 후기를 남기며

투자자로 성장하고 있는 슈필라움을 칭찬합니다.