[열기87기 이제9만1어나자! 보노퐝] 4주차 강의 후기

안녕하세요.

보다 나은 내일을 위해

노력하는 투자자

보노퐝입니다.

4주차 자모님의 열정 넘치는 강의 너무 좋았습니다.

투자를 앞둔 분들 모두 6개월 안에 투자하실 수 있는 힘을 많이 얻으셨을거라 생각해요.

수익률 보고서의 중요성, 가치와 타이밍, 지역조사에서 투자까지 프로세스 등을 말씀해주셨습니다.

“가치”

이번 강의를 들으면서 가장 많이 들은 단어가 아닐까?

이런 생각이들 정도로 가치에 대해서 많이 이야기해주셨습니다.

가치란 무엇일까? 입지요소와 입지독점성이라고 말씀주셨습니다.

입지요소는 그 지역에 살아야 하는 이유가 됩니다.(수요).

입지독점성이란 어떻게보면 공급과 닮아 있다고 생각합니다.

모든 요소를 다 가지고 있는 지역은 한정적입니다.

수요는 많은데 모든 것을 만족시킬 수 있는 물건은 없기에 가치가 더 높아집니다.

만약에 이런 일은 없겠지만 ㅎㅎ 압구정동에 빈땅이 있다면? 압구정현대가 그 가격이 됐을까 싶습니다 ㅎㅎ

말이 안되는 상상이지만 ㅎㅎ 그냥 이렇게 한번 생각해봤어요~

가치에 따라서 어떤 타이밍에 사는 것이 좋은지 알 수 있었습니다.

그리고 수익이 날 때까지 물건을 지키기 위해서는 가치를 확실히 알고 있어야 합니다.

가치에 더해 지역 내 선호도를 파악하는 것도 중요하다.

내가 투자하는 단지의 가치를 이야기할 수 있는 실력을 가지자.

내 투자의 근거가 되는 가치를 정말 잘 알아야 한다.

“타이밍”

봄, 여름, 가을, 겨울. 사계절이 있듯이.

투자도 사계절이 있습니다.

매매가, 전세가의 움직임에 따라 이 계절이 결정됩니다.

봄 시장에서도 마냥 가격이 상승하지 않는다는 것을 알았습니다.

시장의 심리에 따라서 가격이 오를 때도 그렇지 않을 때도 있습니다.

봄 시장 안에서 투자를 하려면 지금 가격을 받아들여야 합니다.

가장 쌌던 시기의 가격만 고집하고 있다간 큰 기회비용을 치룰 수도 있습니다.

봄 시장 안에서도 누구는 높은 가격에, 누구는 낮은 가격에 매매를 합니다.

같은 시기라도 낮은 가격에 물건을 매매할 수 있는 실력을 기르겠습니다.

[적용할 점]

시세는 반복적으로 꾸준히 확인하기

좋은 강의해주셔서 감사합니다.