[열기 87기 3백6십오일 독강임투하조 jina찐] '꿈'을 그리는 사람은 그 꿈을 '닮아간다'

25.06.28

열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법

4강 인상 깊었던 점

현 시장에 조급해 하지 말고, 가치와 타이밍, 투자 원칙에 집중하자!!
가치를 제대로 모르면 투자 안 하는게 낫다.
가장 좋은 투자란? : 내가 할 수 있는 투자금으로 효율적인 ‘수익’을 내는 것!
내 실력에 따라 투자 수익이 결정된다.

부동산의 봄, 여름, 가을, 겨울
봄: 매매가 전세가 같이 상승
여름 : 매매가 폭등, '매도 타이밍
가을: 매매가 하락 or 보합 전세가 같이 하락, 언제까지 빠질지 모름 , 좋은 자산도 싸기 때문에 투자 가능
겨울 : 매매가 하락 or 보합, 전세가 상승 : 투자하기 좋은 시기, 단점: 언제 봄이 올지 모른다.
-봄, 겨울시장 타이밍에 가치 있는 아파트를 찾아 투자하자!

저평가된 APT의 가치 비교평가를 위한 임장과 임장보고서는 필수!
임장 - 임장보고서 - 비교평가 - 매수(싼 가격에 매수 시세차익 날 때까지 보유 )- 매도 (매도는 예술로)
임장 시 지역 분위기를 살펴보고 아파트 단지들을 직접 눈으로 보며 기록( 투자자 폴더 만들기: 실행 완)
매물 임장 시 요구할 줄 알고, 항상 확인할 줄 알아야 한다: 실행력 장착 > 내 사업이다! 마인드

투자를 하까요? 아니면 돈을 더 모을까요?
: 투자를 하려는 마음으로 돈을 모으면서, 그 사이에 투자할 아파트를 같이 찾아보고 있어야 한다.

새로운 것을 시작했을 때, 낯선 저항감이 생기는 것은 당연하다!

투자자로 가기 위한 투자 공부법 = 독서 + 강의 + 임장 + 실전투자 +인맥 + ‘부자 마인드’ 장착!
내가 할 수 있을까? 의 마인드가 아닌 내가 해낸다 ! 의 맘으로 스스로 변화하기!

열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
: 재태크기초반을 수강하고 3년차 신혼부부는 우리의 노후 대비에 대해 심각하고 진지하게 ‘고민’이란 걸 하게
되었습니다. 우리 정말 열심히 즐겼구나^^ 라는 생각이 들었고, 이제 준비를 해야 하고, 열심히 살 때구나!라는
생각에 열반스쿨기초반 강의를 신청하게 되었습니다!
강의를 통해 부동산 투자의 기초적인 부분부터 노후 대비를 위해 해야 할 일들, 투자 방법 등에 대해 배우고 싶었고
기대 이상으로 정말 많은 걸 배우고 얻었습니다.
열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (적용할 점)

- '꿈'을 그리는 사람은 그 꿈을 '닮아간다'(비전보드) : 내가 원하는 행복한 삶은 무엇인지? 그 것을 이루기 위해 무엇을 해야 하고, 얼마의 자산이 필요하며, 그것을 어떻게 계획을 해야 하는지, 내 인생 map을 태어나서 처음으로 진지하게 생각하고 그려볼 수 있었던 것 같습니다. 나의 노후 준비에 대한 계획을 시작할 수 있게 된 것 , 그리고 그 비전보드가 동기부여가 되었고, 제 노력의 원동력이 되었습니다!

- 완벽하지 않아도 돼! 그냥 해! 실행력을 배우다! : 무슨 일이든 다 잘 하진 못하지만, 스스로의 만족감, 완벽하고 싶은 욕심에 시작조차 못했던 순간들이 있었습니다. 기초반 강의를 들으며, 중요한 건 완벽이 아니고, 실행하고, 완료하는 것이라는 걸 깨달았습니다. 나름의 최선을 다해 강의를 듣고 과제를 수행하고, 개인 생활 환경을 조금씩이라도 긍정적으로 바꾸려고 노력하고 있으며, 부자의 삶을 따라하려고 노력하고 있다는 것이 가장 큰 변화입니다.

- 자본주의를 알다, 저환수원리를 대입하다. : 강의를 듣고 나니 자본주의의 흐름이 보이기 시작했습니다. 그동안
정말 나를 중심으로 세상을 바라보며 살고 있었습니다. 현재의 나는 완벽하진 않지만, 경제 칼럼을 보며
‘이게 이래서 이렇게 돌아가는구나’를 조금은 이해하고 있는 월부씨앗이 된 것 같아 뿌듯한 순간이 많습니다^0^ 저환수원리를 배우고, 그동안 무지랭이? 처럼 해왔던, 주식과 비트코인 매수 매도를 복기 해보았습니다. 그래서 이런 결과가 생겼구나….속이 쓰렸지만, 앞으로는 문신처럼 새기면서 모든 투자에 적용하며 기억할 것 입니다.

- 할 수 있다는 다짐과 용기! 루틴 만들기의 시작 : 내가 할 수 있을까? 아직도 자신감 100% 충전된 것은 아니지만,
매일 아침 눈뜨면서 할 수 있따! 따따따!를 외치면서 기상을 하고, 남편과 아침 모닝인사를 구호?^^처럼 외치면서
할 수 있다!는 다짐과 용기를 냅니다! 절대 쓸 수 없을 것 같았던 목실감을 쓰고 있고, 완벽한 루틴은 아니지만 내 가 할 수 있고 조금씩 완벽해 질 루틴들을 지키기 위해 노력하는 저를 발견하게 되었습니다.