[열중 45기 16조 걱정없쭈] 4주차 강의 후기_2주택자, 꾸준한 관심갖고 갈아타자!

지방투자에 대한 자세한 내용의 강의를 들은 적이 없었는데 열중 4주차 강의는 지방에 많은 초점이 맞춰져 있어 지방 투자에 대해 깊게 배울 수 있었다.

다만 내가 가진 종잣돈으로 서울투자할 때 어떻게 진행하면 좋을지, 최근 시장이 혼란스러워 더 깊게 다뤄진다면 큰 도움을 받을 수 있겠다 생각했는데 3억 이상은 4급지 이상을 보는 것으로만 언급이 되어 아쉬움이 남는다. 

중구, 종로구가 3급지 이지만 투자금이 그나마 적게 들어가고 있어 서대문구 임장 완료되면 앞마당 내 매물임장 진행하며 중구, 종로구 임장을 시작해도 좋을 것 같다. (아파트가 많지 않아 같이 묶어서 한 달동안 진행하면 될 듯함.)

• 서울, 수도권을 결국에는 ‘입지’ 중심

  - 입지좋은 구축 > 입지 덜 좋은 신축, 입지좋은 20평대 > 입지 덜 좋은 30평대, 3급지 구축 > 4급지 신축 
  - 3급지 구축 중심부터 매물임장 진행(앞마당 중 동작구 구축아파트 먼저) 

• 5순위 시세표 작성
  - 8억, 9억, 10억, 11억 아파트 중 5개 순위 매겨보자.
  - 한 달에 한 번 진행
• 두 채 전략
  - 두 채를 갈아타기 전략으로 최종적으로 만족할만한 단지로 점프할 수 있어야 한다. 
    이를 위해 지속적으로 관심을 가지고 있어야 하며, 수도권 앞마당이 추가로 필요할 것. 
  - 1호기 매수 후 1년 안에 2호기 매수 목표로 하자.
  - 무엇보다 저평가 된 것을 매수하는 것이 중요함.
   
• 앞으로의 계획
  - 올해 실전반 도전해보자. 자격요건 확인 필요.
  - 매달 독서는 월 최소 2권!
  - 중구, 종로구 임장 실시