[열중반 45기 45조_ 맘마퀸]_절대적 저평가 내에 상대적 저평가를 가르마타자.

[투자자로 자산 쌓아 가는 방법]

지방:    소액투자, 5년 , 수익실현_  보유중 매도시기 긴밀히 체크.

수도권: 투자금 규모 큼,  10년 수익실현 기간 길수 있다_  유지 관리 용이.

서울- (평촌, 수지, 구성남, 하남, 광명, 안양) 

[5억버는 법]

입지 독점성_ 강남 1시간내.+ 일자리.

전세가율_ 강남 50%, 서울 60%, 경기 70%

저평가_ 절대적 저평가 속 상대적 저평가 비교.

1기 신도시_ 분당>평촌 > 산본> 부천> 일산 

항상 서울이 좋을까??

도봉구(80분)  VS 수지 (42분)

1군 강남,서초, 용산, 송파/ 과천  8억~12억

2군 성동,마포,광진, 양천 / 분당

3군 강동,동작,영등포,중구, 종로  3억~7억 

4군 강서, 서대문, 동대문, 성북, 관악(2호선 위) , 은평구 (녹번역 아래), / 광명, 평촌, 수지, 성남수정, 하남

5군 노원, 구로, 도봉, 강북, 금천, 중랑,관악(2호선 아래), 은평구 (녹번역 위)  2억~3억

맘마퀸은, 2027년 하반기 ~2028년 상반기 내에,

3급지로 갈아타기 한다!

전세가율

원금보존, 투자금이 달라지는 중요 지표.

서울 60%, 경기 70%

앞마당이 없다면,

비교평가가 안되고.

저평가 확신을 할 수 없다.

[순자산 20억 버는 로드맵]

한채 _똘똘한.

두채_ 투자하는 직장인. (근데 지금 6개월내 실거주로 정부 발표가 나서…이것도 힘든것 아닌가.?)

다주택_ 많은 시간을 들여 공부. 

똘똘한 한채로 갈아타기 하든가, 혹은 다주택으로 선택

공시지가 2억이하 취득세 중과 안되고, 주택수에도 포함되지 않는다. _저평가 잘 따져야 가능…

맘마퀸, 3개월 플랜.

7월 실준반 수강 + 성북구 앞마당

8월 서투기 수강 + 동작구 앞마당

9월 열반실준 수강 + 동작구 앞마당

(6,7월) 성북구 앞마당 1개.

(8,9월) 동작구 앞마당 2개. _ 5순위 시세표

(10,11월) 영등포구 앞마당 3개 _ 5순위 시세표