[내마기 58기 남색하늘] 1강 후기

안녕하세요. 남색하늘입니다.

1강은 너나위님께서 내집마련 원칙과 잘 한다는 것, 전략, 갖춰야하는 능력 4가지에 대해 알려주셨습니다.

저는 투자를 목표로 하고 있는데요,  이번달에 수도권 임장하면서 내집마련과 갈아타기에 대해서도 궁금해서 강의를 듣게 됐습니다.

내집마련 보다는 투자가 더 빠르게 혹은 더 많은 자산을 이루는 방법이기에 투자를 선택했지만 내집마련으로 갈아타면서도 충분히 목표를 달성할 수 있다는 점을 현실 사례로 알려주셔서 좋았습니다.

투자로도 내집마련으로도 갈아타기를 계속 하면 나중에 꿈도 꾸지 못했던 곳에 살 수도 있구나 싶어서 두근두근했습니다. 

내집마련을 할 때는 비싸지 않은 집을 사야하는데요, 

대략적으로 가격을 판단할 수 있는 기준이 PIR과 전세가율입니다.

PIR은 소득 대비 주택가격 배율로, 월급을 하나도 쓰지 않고 몇년을 모았을 때 집을 살 수 있는지를 알 수 있는 지표입니다.

주관적으로 판단하지 않고 기준을 가지고 비싸다, 싸다 판단을 해야한다는 점을 다시금 되새길 수 있었습니다.

그리고 많이들 말하는 인구감소!

이건 내집마련하는 범위와도 연관이 있는데요.

인구감소는 현실에서 실제 발생하는 현상으로 100세대가 넘는 아파트에 사람이 사는 집은 10세대인 곳도 있다는 말씀에 놀랐습니다.

거기에 사람이 빠지면 상권 등 환경이 안좋아지는 악순환에 빠지다니 정말 조심해야겠다는 생각이 들었습니다.

그래서 내집마련을 할 때 지역별로 인구감소 속도를 고려하여 범위 설정하는 것의 중요성을 배웠습니다.

이게 나중에 갈아타기에 직접적으로 영향을 미치기 때문에 매수 시기만큼이나 아주 중요합니다.

내집마련 강의지만 내집마련이 아니더라도 부동산에 대해 배울 수 있어서 정말 좋았습니다. 그리고 첫발을 잘 디딜 수 있도록 알려주셔서 정말 유익했습니다.

마지막에 말씀해주신 <하늘은 스스로 돕는자를 돕는다>는 말을 되새기면서 목표달성까지 힘내겠습니다!

모든 에너지와 진심을 쏟아서 강의해주신 너나위님께 감사드립니다.