열반스쿨 기초반 [열기 87기 6조 🌸8ㅕㄹ반7ㅣ초반 독ㄱ6임투 ✨최강조 코농] 4강 수강 후기 (투자의 기준-저환수원리)

안녕하세요 코농입니다^^

이번주에는 열반스쿨 기초반 강의의 마지막 주로

벌써 한달의 시간이 다 지나가게 되었네요..

마지막 4주차는 자음과 모음님의 강의로 진행되었습니다.

자모님께서는 언제 어떤 강의를 듣게 되더라도 너무 배울 점이

많다는 생각이 드는데요.

배울 점이 넘 많았던 자모님의 강의 내용에서

느끼고 적용하고 싶은 것으로 3가지 남겨보겠습니다.

투자에 대한 이해도를 얼마나 올리느냐가 중요하다.

부동산 투자를 하는 많은 사람들이 있지만 월부의 투자 방식은

가치 투자 방식이라고 이야기 합니다.

즉, 투자금의 규모에 따라서 투자를 하는 갭 투자방식이 아닌

가치를 제대로 알고 가격을 적용해서 가치대비 가격이 싼, 

저평가 단지를 투자 대상으로 하기 때문인 것 같습니다.

그렇기 때문에 단지 하나하나 마다의 가치를 제대로 이해하는 것이

무엇보다 중요하고 그 가치에 따른 가격을 적용하고 나의 투자 

상황과 기준에 맞는지 판단하는 능력까지 갖추는 것이 무엇보다

중요한 것 같습니다.

자모님께서는 계속해서 내가 마음에 드는 단지를 투자하는

것이 아니라 가치가 있고 가격이 싼 단지, 그리고 내가 감당이

가능한 단지를 선택할 수 있어야 한다고 하셨습니다.

강의를 들을때면 그렇지 당연히 가치가 있는 단지를 선택해서 

그 중에서 내가 할 수 있는 가장 좋은 단지를 투자해야지..

라는 생각을 하지만 막상 투자를 염두하고 매물을 선택하려고 하면

투자금에 먼저 눈이 가게 되고 대충 이정도면 좋겠는데..

이 단지 너무 마음에 들어.. 여기 투자하고 싶다..

는 방향으로 마음이 흘러가는 것 같습니다.

자모님께서 말씀하신 투자에 대한 이해도는 결코 한 번에 

올릴 수 있는 것이 아니라고 생각합니다.

꾸준히 임장을 하고 임보에 정리를 하면서 계속해서 사람들이

어떤 것을 이유로 이 곳에 살까를 고민해보고

여기 보다 저기를 더 좋아할까? 왜 일까? 등을

생각하면서 내가 내렸던 결론을 복기해보고 보완해 가면서

실력을 쌓아가야 하는 것 같습니다.

물론 이 과정에서 실력이 더 늘게 되는 시기는 실전 투자를 

하게 되면서 그 매물을 보유하고 지켜보는 과정에서 실력이

더욱 늘게 된다고 하셨습니다.

지금 저의 투자에 대한 이해도는 많이 부족함을 느끼고 있습니다.

임장을 해도 선호도에 대한 정리가 부족하고 그 깊이를 만드는 것이

여전히 뾰족하게 해내지 못하고 있기 때문입니다.

앞으로 사람들의 거주 선호도에 대한 부분을 더욱 깊이 이해해

보려고 노력하며 투자에 대한 이해도를 높여가도록 하겠습니다.

사이클이 내 투자에 무슨 상관?

항상 그렇게 생각하지 말아야 겠다는 마음을 먹으면서도 

어느 순간부터는 ‘이거 아는 내용인데. 좀 뻔한 얘기 같은데..’

라는 생각을 하게 됩니다.

자모님께서 말씀해 주시는 부동산의 사이클에 대한 내용에서도

강의를 수강하다보니 좀 막연하고 뻔한 말씀이란 생각으로

듣고 있는 제 모습을 느끼게 되었습니다.

투자의 고수는 가격이 싼 시기에 산다. 

이 한 줄의 말씀은 간단해 보이면서도 결코 쉬운 말이 아니지만

특히, 저는 가격이 싼 시기에 정확한 가치와 가격을 판단하고

투자할 수 있는 실력이 부족한데도 

여전히 강의 내용을 쉽게 받아들이고 있었던 것 같습니다.

투자를 결정하는 여러가지 요인들이 있을 수 있겠지만

가장 중요한 것은  가격이 싼 시기에 투자를

할 수 있는 결정인 것 같다는 생각을 했습니다.

그리고 그런 판단을 하기 위해서는 내가 생각하는

아파트에 대한 가치를 제대로 알고 그 아파트의

가격이 싸다는 확신을 갖는 것이었습니다.

강의를 통해서 알게 되는 것 들 중에서

강사님들의 지역에 대한 분석을 통해서 어느 지역이

현재 싼 시기라는 것은 우리가 알 수 있는 것 같습니다.

그렇다면 그 지역에 대한 이해를 바탕으로

결국 투자까지 이어가기 위해서는 그 지역 뿐만 아니라

어떤 단지가 나에게 맞는 최적의 투자 대상인지

그리고 그 중에서 가장 좋은 매물은 어떤 것인지를

찾고 판단하는 능력을 갖추는 것이 너무도 중요하다는

생각을 하게 되었습니다.

결국 내가 지금 당장 투자의 고수가 되기는 쉽지 않겠지만

계속해서 부동산 시장을 바라보면서 지역의 가치를 

알 기 위해서 노력하고 강의를 통해서 강사님들의 인사이트를

레버리지 하는 과정을 더해서 단지의 가치까지 

그리고 그 단지들 사이에서 좀 더 내 투자와 맞는 것을

찾는 노력을 해야겠다는 생각을 했습니다.

부동산의 사이클은 계속해서 반복된다는 것을 알았습니다.

그러므로 지금 어느 지역이 어떤 사이클(시기)인지 

스스로 분석하고 이해하며 역시 스스로 지역의 가치와

가격을 판단하기 위한 노력을 꾸준하게 해 나가겠습니다.

'내가 할 수 있을까?' 가 아닌 '해 낸다' 의 마음

배우고 적용하겠다는 일념 하나로 앞을 보고 나아간다.

매달 강의를 수강하는 큰 목적 중 하나가 바로 

강사님들께서 해주시는 할 수 있다는 마음을 독려해 주시는

말씀인 것 같습니다.

자모님께서도 내가 지금의 나의 상황만을 생각하면서

나는 어떤 문제로, 어떤 이유로, 내 상황은 이러니까..

라는 것들로 할 수 없다는 생각을 하기 보다는

내가 해야하는 이유에 집중해야 한다는 말씀을 해주셨습니다.

내가 실전 투자자로 성장하기 위해서는 

결국 ‘내’가 시작한다는 마음, ‘내’가 일궈 간다는 마음으로

하는 것이 ‘부자 마인드’ 라고 강조해 주셨습니다.

나개 경제적 자유를 이루기 위해서 

1. 반드시 변화애야 한다
2. 내가 그것을 바꾸어야 한다.
3. 나는 그것을 바꿀 수 있다.

는 신념을 갖는 것이 중요하다고 하셨습니다.

결국 나의 상황은 어느 누구도 바꿔줄 수 없는 것이고

내가 스스로 변화하고 바꾸기 위해서 노력해야 한다는 

이 말씀을 다시 한번 마음에 새기면서 다시 한번

마음을 추스리고 다잡도록 노력하겠습니다.

결코 최소한의 노력만 하면서 최대의 결과를 원하는

원하는 것이 아니라 내가 얻고자 하는 결과가

작지 않다면 그에 맞는 대가를 치루기 위한 노력과

행동을 해 나가도록 하겠습니다.

그리고 이 길을 가는 과정에서 강사님들, 동료분들의

중요성을 더욱 크게 인식하고 함께 하기 위한 노력을 

해 나가도록 하겠습니다.

다른 누군가도 했다면 나도 할 수 있다.

라고 생각하며 꼭 해내도록 자신감을 갖고 하겠습니다.

너바나님의 수신, 제가, 치국, 평천하

너무도 중요하고 월부에서 원하는 목표를 이루기 위해서

가장 중요한 마음가짐으로 생각되는 개념이란 생각.

수신제가치국평천하.

라는 생각이 듭니다.

너바나님의 말씀에서

내가 희생하면서 우리 가족을 위해서 노력하는거야.

이건 모두 거짓말입니다.

부동산 투자를 하겠다는 나의 마음은 오직 나의 이기적인

마음으로 하는 것입니다.

가족들은 지금 함께 하고 싶은 마음입니다.

라고 하셨습니다.

저에게도 여전히 우리 가족을 위해서 내가 노력하고 희생한다

는 생각이 컷던 것 같습니다. 

그래서 가끔 이렇게 노력하는데 왜 가족들은 여전히 다른 

무언가를 더 원하고 더 힘들게 하지?

혹은 더 좋지 않은 생각까지 들기도 했던 것 같습니다.

그런데 너바나님께서 이런 마음은 거짓이라고 하셨습니다.

내가 가족을 위해 희생하는 것이 아니라 온전히 나의 이기적인

마음에서 부동산 투자를 하는 것이고 나의 욕심인 것이라고 하셨습니다.

하지만 나의 꿈을 위해 내가 할 수 있도록 해주는 것 

만으로도 고마워 해야 한다고 하셨습니다. 

그리고 함께 하지 못한 시간들에 대해서 미안해 해야 한다고

하셨습니다.

항상 고마워하는 마음, 항상 미안해 하는 마음을 

갖고 해 나가는 마음이 중요하다고 하셨습니다.

부자가 되겠다는 것은 나의 욕심입니다. 라고 생각하고

감사해 하도록 하겠습니다.

행복한 가정은 이유가 거의 비슷하다.

불행한 가정은 저마다의 이유가 있다.

- 톨스토이 

행복해 하는 가정은 서로 감사해 하는 마음으르 갖는 것

하지만 행복하지 않은 가정은 이런, 저런 것들로 수도 없이

많은 이유가 있다고 하셨습니다.

너바니님의 수신제가치국평청하의 내용은

너무도 무거운 말씀이어서 모두 후기로 담기가 어려운

정도라는 생각이 들었지만 그 중에서도 

우리 가족에 대한 감사함과 미안함을 갖는 것이 너무도 중요하다는

것을 다시 한번 마음에 새겨보았습니다.