안녕하십니까 오늘도 행복하고 앞으로도 행복한 해피앤리치입니다 :)
오늘은 늦었지만 소소하게 나마 실전준비반 1강 강의 후기를 올려보려고 합니다.
- 현재 나의 상태 및 현재 시장 상태 확인
- 본격적인 강의 시작에 앞서 너나위님께서는 나의 상태를 확인하라는 말씀을 주셨습니다.
총 8단계 중에서 저는 3년차 투자자이지만 3단계, 아는 대로 행동하는 것이 어려운 투자자임을 느꼈던 것 같습니다.
하긴 하지만 꾸준히 나아가지 못하고 멈춰 있는 단계라고 말씀주셔서 매우 뜨끔한 마음을 가지며 들었던 것 같습니다.
그리고 앞으로 어떤 단계들을 해나가야 하는지, 제가 갈 방향이 어떤 방향인지를 상세하게 말씀주셨습니다. 다음 단계가 반복단계인데 꾸역꾸역 3년은 하고 있으나, 기본기가 많이 잊혀졌던 저였기에 다시금 멘토님, 튜터님꼐서 말씀하시는 사항들 잘 행동하도록 바꾸겠습니다.
- 이후 현재 시장에 대해서 말씀 주셨습니다. 4월자 강의였고, 현재는 7월이지만 당시 서울 수도권은 대부분 비싸지 않으며 지방은 거의 대부분 싸다고 말씀을 주셨습니다. 그리고 서울 아파트와 지방 아파트는 어떻게 살고 어떻게 관리하고 매도해야 하는지 자세하게 설명을 주셨습니다. 개인적으로 투자 이후 시나리오 4가지를 모두 설명해주시는 부분이 정말 좋았던 것 같습니다. 현재 갈아타기를 진행중인데, 해당 물건이 최악의 시나리오로 매매, 전세가 설사 떨어진다고 하더라도 어떻게 대응을 해야 하는지 배울 수 있어서 좋았습니다. 그 뿐만 아니라 긍정적인 여러 시나리오도 배울 수 있었습니다만, 개인적으로 매매 하락, 전세 상승 시나리오가 와서 더 좋은 기회를 많이 잡을 수 있었으면 좋겠다는 희망회로를 굴릴 수 있었습니다 ㅎㅎ
2. 얘가 쟤보다 좋은데 가격은 더 싸네?
- 비교평가에 대해서 본격적으로 말씀을 주셨습니다. 얘가 쟤보다 좋은데는 가치를 말하며 가격은 더 싸네?는 가격을 말함으로써 가격과 가치가 불균형일 떄 그것은 기회라고 말씀주셨습니다. 그 속에서 어떤 것이 가치가 있는지 어떤 것을 우선적으로 봐야하는지 배울 수 있었습니다.
- 17년도 2월로 돌아간다면, 12월로 돌아간다면 등 과거를 돌이켜봤을 때 아는 지역 개수에 따라서 수익이 완전히 천차만별임에 다시금 충격을 먹었던 것 같습니다. 진짜, 아는 지역이 곳 실력임을 알게 되었던 것 같습니다. 단 기간에 완성할 수는 절대 없지만, 열심히 꾸준히 늘려나가라는 말씀. 이게 여러분들의 취미가 되었으면 한다는 말씀에 큰 힘을 얻었던 것 같습니다. 그러면서 5순위 시세표는 정말 중요한 거구나 다시금 느꼈습니다. 부족하지만 꼭 점을 찍어봐야겠다고 다시 한 번 마음을 먹고 잘 마무리 지어보도록 하겠습니다.
3. 아파트로 돈 버는 법+보너스
- 1주택, 일시적 1가구 2주택, 다주택 2가지 총 4가지 케이스를 통해서 돈 버는 법을 알려주셨습니다. 그 속에서 어떤 장단점이 있고 어떤 사람들이 해당 투자를 통해 돈을 벌어야하는지 상세하게 알려주셨습니다. 그 뿐만 아니라 과거를 돌이켜봤을 때 자세한 시나리오를 그려주셨었는데요. 해당 시나리오를 통해 어떻게 자산을 쌓아가고 돈을 벌었는지, 그 특징은 무엇인지, 마지막으로 어떤 사람이 적합한지, 그리고 제가 추구해야할 케이스는 무엇인지 다시금 고민해볼 수 있었던 시간이었습니다.
– 마지막으로 원래는 강의 계획에 없었지만 현재 시점 전국 현황을 한 번 훑어주셨습니다. 지방 임장을 하면서 너무나도 속상해 하셨던 너나위님께서 너무 방황해하지 말라고 딱딱 지역을 찝어주며 어떤 곳에 기회가 오는 지를 솔직히… 다 알려주셨던 것 같습니다. B도시의 미래가 A도시의 미래, C도시가 B도시의 미래 임을 알려주시며 OO 상승이 OO 상승을 만들어낼 수 있는 좋은 환경임을 알려주셨습니다.
- 찐 막으로 역지사지, 과한 취미로 하라는 귀한 말씀을 주시면서 해당 강의를 마무리 해주셨습니다. 실준반을 작년에 듣고 다시금 들었지만, 강의 내용&방향&시황도 매번 점검해주시고 바꿔주신 덕분에 어떻게 방향성을 잡아가야할지 배울 수 있었습니다. 아직 온전히 제 것으로 체득시키진 못 했지만 내마기 강의를 듣기 전까지 잘 복습하여 습득해보도록 하겠습니다! 알찬 강의 해주신 너나위님 감사합니다 :)
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