토허제 지정된 서울! 올해 서울투자 고민, 이렇게 해결하세요(+지역, 단지 예시)

안녕하세요! 월급쟁이의 행복한 노후와 내집마련을 돕는 월부 튜터 재이리입니다. 토허제로 서울이 다 묶인 지 벌써 일주일. 이후 서울 투자를 준비하던 분들로부터 이런 고민들을 많이 듣습니다. “서투기(서울투자기초반) 들어봤자 서울은 못 사는데 의미가 있나요?” "이제 규제도 생기고 호가도 너무 올라서.. 서울 투자는 포기해야 하나요?" “그럼 내가 들고 있는

청약통장, 지금 해지하면 진짜 손해일까?

안녕하세요. 불확실한 시장 속에서도 길을 찾는 부동산 투자자, 오지랖 때문에 한가할 수 없는 (안)한가해보이입니다. 불확실성이 짙어진 부동산 시장 속에서도 길을 찾는 투자자 여러분께 오늘은 청약통장이라는 보편적이면서도 전략적인 도구에 대해 이야기해보고자 합니다. “지금 청약통장을 유지해야 하나?”, “해지해야 하나?”라는 고민이 많습니다. 그런데 단순히 정

"부동산 투자 5일장 끝났다" 앞으로 일어날 수 있는 규제지역 거래 전망

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다. 아침에 확 낮아진 날씨로 감기에 걸린 분도 주변에 많이 생기시는 것 같습니다. 이런 날일수록 조금 덥더라도 잘 껴입으시고 건강 꼭 챙기시면 좋겠습니다 :) 저는 요즘 저녁이 배꽃향이 나는 차를 저녁에 마시곤 하는 데 건강에 좋은 느낌이더라구요. ㅎㅎ 10월 19일 24시. 서울 전역 및 경기도 1

[자음과모음] 규제 이후 투자는 어떻게 해야 할까요?

# 10월 15일 이후, 어떤 일이 벌어진건가요? 10월 15일 서울 전 지역, 경기도 12곳이 토지거래허가구역으로 묶이면서 엄청난 한 주였던 것 같습니다. 추석부터 이어진 매수세가 실제 현장에서도 이어졌고 규제가 나온다, 나올 것이다, 라는 이야기가 무성하던 가운데 규제 전 매수를 하려고 하는 분들의 수요가 몰리다 보니 결국 규제가 나왔습니다. 실제, 예

[발로 뛴다] 6개월만에 2억 상승, 투자자들도 주목하기 시작한 이 지역 어디냐면..

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 발로 뛴다 시리즈의 번외편! 대한민국 제2의 도시 이야기를 해볼까 합니다. 출처 : 유튜브 대한민국에 싱가포르를 넘어설 도시가 있다는 사실 알고 계신가요? 출처 : 네이버 블로그 여기가 우리나라가 맞나 싶을 정도로 이국적인 모습을 보여주는 이 지역 최근 10년 넘게 이어진 입주로 살기 좋은 아파트가 더

서울 전지역 및 경기도 12개 지역 규제지역 및 토허제 지정! 이로 인해 달라지는 부동산 세금 5가지는?!

생각보다 센 규제가 나왔습니다. 바로 오늘 10월 20일부터는 부동산 거래 ‘올스톱’ 입니다. 서울 전지역 그리고 경기도 12개 지역에 대해 규제지역도 모자라, 토지거래허가구역까지 묶였습니다. 지금까지 이런 적은 없었습니다. 굉장히 종합적이고 다각적인 접근을 하셔야 할 것으로 보입니다. 그마나 좋은(?) 점은 서울 전지역과 경기도 12개 지역을 조정대상지역

“집 사서 후회합니다” 과거에 집 산 사람들이 후회하는 이유

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다 🙂 혼란스러운 시장 속에서 마음이 어떤신가요? 혹시 ‘뭐라도 사야겠다, 아무거나 사볼까?’ 이런 마음이 들진 않으신가요? 혹은 ‘에이 뭐 서울, 경기도인데… 다 괜찮지 뭐’ 라는 마음이 들진 않으신가요? “빨리 뭐라도 사야겠다, 수도권이니까 안전하지” 등의 생각이 공감되지만, 그와 동시에 이런 생

[너나위] 모든 자산 다 오를 때 상황별 대처법

투자를 하다보니 30대에서 40대가 되었다. 침체도 회복도 폭등도 폭락도 다 지켜보았을 뿐 아니라 그 위에서 가라앉지 않기 위해 몸부림을 쳐왔다. 때로는 맑은 날씨와 기분 좋은 파도를 즐기기도 하고 때로는 궂은 날씨와 거센 파도에 고생도 했다. 지금은 맑은 날씨와 기분 좋은 파도의 시기다. 자산을 가지고 있다는 전제 하에. 부동산 뿐 아니라 주식 코인 금

10·15대책 후폭풍, 과거 시장이 이미 보여준 부작용과 대응전략

안녕하세요 10년차 투자자 마스터입니다. 10·15 부동산대책이 발표되고 앞으로 서울 25개구가 토지거래 허가구역으로 묶이게 되면서 서울투자는 이제 끝났다며 속상해 하시는 분들이 많습니다. 고강도 규제로 인해 거래절벽으로 이어지지 않을지 우려의 목소리가 나오고 있습니다. 이 글을 통해 대책 발표 이후 앞으로 우리에게 닥칠 현실적인 후폭풍과 어떻게 대응해 나

10.15 규제 발표에도 여전히 투자 기회가 남아있는 이 지역, 절대 놓치지 마세요.

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 규제가 나왔습니다 서울 전역이 토허제 지역으로 묶이는 최악의 상황이 생길 수도 있겠다라는 내용을 글에 적었는데 실제로 현실화가 되면서 많은 분들의 마음이 많이 어려워지셨을거라 생각됩니다. 그럼에도 중요한건 지금 해야할 일, 할 수 있는 일을 해 가면서 그에 맞게 대응을

10.15 규제 이후 오랜만에 전화 온 친구에게 내집마련을 권했습니다.

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 혼란스러운 시장 속에서 마음이 어려우실 분에게 도움이 될만한 일화를 전하고자 글을 쓰게 되었습니다. 짧은 글이지만 누군가의 마음이 평온해지는 데 도움이 되었으면 좋겠습니다. | 내집마련을 권했습니다. 자본주의의 비밀을 깨닫고 “아무것도 하지 않으면 아무것도 바뀌지 않는다” 라는 믿음으로 1만시간 가

10.15 부동산 대책, 상황별 액션플랜 총정리

3번째 규제, 이번엔 다릅니다 안녕하세요! 월급쟁이의 행복한 노후와 내집마련을 돕는 재이리입니다. 10월 15일 오늘 오전, 정부가 새로운 부동산 대책을 발표했습니다. 서울 전 지역과 경기 주요 도시 (과천·광명·성남·수원·안양동안·의왕·하남·용인수지)가 조정대상지역과 투기과열지구로 지정되었고, 일부는 토지거래허가구역(토허제) 묶이게 됩니다. “이제는 사기

2025.10.15 주택시장안정화 대책 방안 정리 ( 여러분들이 해야 할 일 )

안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 정부는 2025.10.15 주택시장안정화 대책 방안을 발표하였습니다. 이번 대책의 주요 골자 1.조정대상지역 및 투기과열지구 확대지정 2.토지거래허가구역 추가지정 3.부동산금융규제강화 ( 대출축소) 4.전세대출 DSR 적용 1.조정대상지역 및 투기과열지구 확대지정 (대상지역) 서울시 全 지역 및 경기도 12개 지역 ㅇ (서

"이런 아파트 사도 돈 벌 수 있어요?" 지금 시장에서 돈 벌고 싶으시면 이 2가지를 꼭 체크하세요.

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다. 최근 들어서 혼란스러운 기사들이 많이 보이고 있습니다. “나는 내 집 하나 잘 사고 싶을 뿐인데…” “나는 돈 벌고 싶을 뿐인데…" 라는 생각을 가지신 분들께서 이런 상황이 스스로 가혹하다고 생각이 드실 수 있습니다. 저도 정말 공감 됩니다. 특히나 집을 산다는 건 그 사람이 갖고 있는 대부분 현

2025년 10월 서울·수도권 아파트, 진짜 기회는 이렇게 걸러진다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 주에 나온 여러 지표들을 보며 마음이 복잡하셨을 분들이 많을 것 같습니다. 요약하면, 대출 규제 강화 이후 서울을 중심으로 잠시 주춤했던 가격이 크게 상승하고 있고, 그 상승폭이 더욱 커졌다는 내용입니다. 요즘 시장 키워드를 한 줄씩만 정리해보면 다음과 같습니다. (1)

[자음과모음] 추석 이후 부동산 시장은 어떻게 될까?

안녕하세요 여러분들이 현명한 내집마련과 투자를 할 수 있도록 돕는 자음과모음입니다. 추석 연휴 잘 보내고 계신가요? 하루하루 천장을 뚫는 것 같은 서울 아파트 가격에 추석 연휴에 마음 편히 있지도 못하겠고 괜히 마음이 불안하신 분들이 많으실 것 같아요. 그런 분들을 위해서 지금 어떤 일이 벌어지고 있고, 이 시장의 모습 안에서 어떻게 행동하면 좋을지를 글로

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

[월부 서울 5개구 집중분석 보고서📕] 2025 하반기 서울 유망지역 TOP5 완벽분석 (+지역별 아파트분석까지) 무료공유🔥

처음 부동산에 관심을 가지고 투자를 시작할 때. 가장 많이 듣는 말은 “막막하다”일 겁니다. 어디서부터 손을 대야 할지, 무엇을 먼저 고민해야 할지, 누구나 같은 벽에 부딪히죠. 보통은 예산을 먼저 따져보고, 그다음 자연스럽게 ‘지역’을 고민하게 됩니다. “내가 가진 자본으로 어디를 들어가야 할까?” “익숙한 동네 말고, 내가 살아보지 못한 지역은 어떤 특

[명예의 전당] 지방투자 기초반 우수후기자 발표 🎉

안녕하세요 월급쟁이부자들 입니다. 이번 지방투자 기초반 특별 이벤트! 지방투자 기초반 후기 우수자분들 동료분들에게 따뜻한 마음을 나눠주신 분을 선발하여 매주 오프라인 강의에 초대해드립니다! 매주 강의가 올라오면 강의를 듣고 느낀점, 깨달은 점 등에 대해 정성스럽게 후기를 남겨주세요! 지방투자 기초반 현장 오프라인 강의에 깜짝 초대해드립니다 🎉 오프라인 초

다시 돌아가도 그보다 잘 할 수 없어 (후회를 남기지 않는 법) [바람숲]

안녕하세요 바람숲 입니다 :) 또다른 한달이 시작되었습니다. 기초강의든 실전강의든 월부학교든 우리는 한걸음 더의 성장을 꿈꾸며 설레는 마음으로 새로운 팀원들을 맞이합니다. 그런데 한달 후 처음의 각오 그대로, 일말의 후회도 남기지 않았던 적은 몇 번이나 되나요? 오늘은 '아쉽다.. 좀 더 해볼 걸..' 의 무한 굴레에서 벗어날 방법에 대해 이야기해보고자 합