숨은 보물 찾기, 숨은 돈 찾기

주우이님의 강의는 매번 마지막 순으로 배치되는 경우가 많은 것 같다. 그래서인지 1달의 강의 내용을 전반적으로 정리해주는 내용이라는 느낌을 받고 실질적으로 투자 매물을 찾아가는 데 도움이 되는 내용이 많다.

이번 열중반 강의에서는 현재 시장 상황, 내가 나아가야 할 방향성(단기, 장기) 등에 대해 깨달을 수 있었다.

내가 1호기를 투자하려고 하는 서울/수도권의 가치있는 지역들은 현재 전세 매물의 급감, 품귀 현상이 전반적으로 발생하고 있다. 그리고 가치있는 지역에서도 사람들이 우선적으로 좋아하는 단지 위주로 가격이 전고점 부근/이상으로 회복하였다.

이러한 상황에서는 본격 상승장 때 충분히 오를 수 있는 단지들이 상대적으로 주목받지 못해 저평가 되고 있는 “상대적 저평가” 단지가 군데군데에서 보인다. 이런 단지들이 주목받아 매매가가 상승하는 속도보다 전세 매물이 부족하여 전세가율이 높아지는 상황이 발생한다면 충분히 적은 투자금으로 투자하여 상승 여력 때 높은 수익금/수익률을 기대할 수 있게 된다. 이를 판단하는 방법에 대해 주우이님은 인사이트를 주셨다.

또한, 수도권 시장과 지방 시장의 싸이클에서 차이가 발생하는 이유, 이에 따라 가져갈 수 있는 전략 및 방향성에 대해서도 알려주셔서 머지 않은 미래에 지방에서 투자를 가져갈 때 올바르게 바라볼 수 있는 시야를 주셨다.

우선 현재에 집중해보겠습니다. 말씀대로 상대적 저평가 시장에서 숨은 돈을 가져다 줄 숨은 보물을 찾아보겠습니다.

감사합니다!!