[실전준비반 70기 3조 숲이좋아] 망하지 않고 살아남는다! 잃지 않는 투자의 정석! 너나위님 1강 오프라인 후기

너나위님의 투자강의! 너무 귀하고 설레는 시간인데요.ㅎㅎ

이번 실전준비반 1강 너나위님의 강의를 운 좋게 오프라인으로 다녀왔습니다.

너나위님의 강의를 듣기 바로 사흘 전. 두둥!

정부의 강력 대출규제가 똭!! 발표되었는데요.

'흐엉~ 뭔진 정확히 모르겠지만 뭔가 대출이 엄청 안 되는거 알겠는데 이게 투자자랑도 연관이 있나용??'

'이번 대출규제가 오히려 기회라는데, 사실 정확히 무엇이 기회 라는지 모르겠어요…'

이번 대출 규제를 바라보는 제 생각이었어요.

아직 문제를 꿰뚫어 보기보다 퉁쳐서 ‘규제가 있다.’로 인식만 하고 있는 상태였어요.

지피지기 백전불태

너무 기대되는 너나위님의 강의!

이번 대출규제를 어떻게 풀어주실지도 너무 궁금했는데요!

1강에서 현재 시장의 상태에 대해 말씀해주시며 대출규제에 대해서도 낱낱이 파헤쳐 주셨습니다.

이번에 어떤 규제가 나왔는지 조목조목 살펴보며 그게 투자자에게 어떤 연관이 있는지 말씀해주셨어요.

세상에~~ 무릎 탁!!

너무 명쾌해!!!

투자자라면 현재 시장 상황이 어떤지 알고 있을 뿐 아니라 가격이 오를 때 이런 규제들이 나온 다는 것.

그 규제들마다 어떤 내용을 담고 있는지 뾰족하게 살펴보고 투자자의 입장에서 그것이 +요인인지, -요인 인지를 

알아야 하는구나를 배웠습니다.

갑자기 온 큰 파도에 (갑자기 아니고 원래 올 거 더라구영) ‘저 좀 무서워요..'라며 생각했던 제게 구명튜브 툭~ 던져주신 느낌!! 

저 이제 이 파도 잘 넘길 수 있어요!!

<적용할 점>

지금 시장이 어떤 시장인지 살펴보고 역지사지 생각해보기

규제 내용에 대한 정확한 이해와 투자자로서 + ,-요인 파악해서 기회 찾기

망하지 않고 살아남는다

지금 당장 많이 버는게 중요한게 아니에요. 시간이 지나고 자산이 쌓이면 그게 더 버는거에요.

저 이번에 확실히 알았어요!! 

저는 그동안 편견 없이 강의를 모두 받아들이고 있다고 착각하고 있었는데요ㅠ

제가 투자에 대한 이해도가 이렇게 없는 줄 몰랐어요..

사실 그냥 한방에 떼돈 벌고 싶다 생각하고 집 값이 내려갈 거란 생각 1도 없었어요..

(제 마음속에 들어왔다 가심…)

투자자라면, 잃지 않는 투자를 기본으로 설정하고!!

(더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자 시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자)

상대적 저평가를 알아내는 실력을 기르기 위해 아는 지역을 넓혀가고 아는 단지를 많이 만들어 

비교평가를 하고 투자를 하고!!

그 후, 대처 방안에 대한 프로세스까지 명확하게 기준이 마련되어 있어야 한다!!

크윽!! 강의 찢었다!!!!!

강의를 듣는 내내 ‘우와! 우와!’ 감탄사를 연발하며 투자에 대해 이제 정확히 이해했어요!

그리고 제 생각도 많이 달라졌습니다.

강의에서 더 좋은 입지를 가진 단지가 더 좋은 수익을 낸다고 말씀하신 부분에서의 전제 조건은 저평가 였어요!

이미 올라가 있는 얘들을 붙잡지 말라던 (떠나간 남친 붙잡으면 돌아오나요?! 비유 장인…엄지 척)

저평가 된것 중!! 같은 값이면 당연히 저게 낫지!!

이게 상대적 저평가이고, 우리가 비교평가를 하는 이유였음을 이제 확실히 알았고

날아간 곳에 미련 두지 않고 투자 범위를 넓혀 보기로 마음먹었습니다.

인지-이해-공감-실행 

사실 저는 0호기 매도 후 거주 보유 분리로 1호기 투자를 하려 했는데요.

강의듣기 전, 부동산 사장님과의 통화에서 "이번 규제로 손님이 없어. 오래 걸릴것 같아. 손님이 있어도 싼것만 찾더라구." 이야기를 들으며 

하~ 내 집을 던지기는 싫고 남의 집 싸게는 사고 싶은 도둑놈 심보가 사실 있었어요. 하하하하

인지-이해-공감-실행 

“여러분들 중에 이해한 걸 공감했다고 착각하는 분들이 있어요.”

"내꺼 팔아서 더 좋은 거 갈아타고 싶잖아요! 

그런데 덜 좋은 내꺼는 제 값 다 받고 싶고, 더 좋은 갈아타기는 싸게 사고 싶고. 이게 맞는 말인가요?"

(흐엉~ 뼈 그만 때리세요 저 정신 차렸어요ㅠㅜㅜ)

내 매도 물건 가격 절대 못 깎아  NO NO

내 물건을 각각 얼마에 매도 했을 때 각종 비용(전세보증금, 취득세, 복비등) 제외 하고 얼마의 투자금이 남는지

정확히 계산한다. 

그 투자금에 맞춰 내가 살 수 있는 후보 물건을 찾아 비교 평가한다.

투자한다.

너무 심플한데! 

강의를 들으며 저는 이해의 단계에서 공감으로 넘어왔습니다!

공감했으니 이번 기회에!!(대출규제 고마워!) 저도 실행으로 옮겨 결과를 내보기로 다짐했습니다!!

<적용할 점>

매도금액에 따른 투자금 정확히 계산하기

투자금에 따라 앞마당 만들기

장장 10시간 이라는 긴 시간동안 강의, 질의응답 해주신 너나위님 감사합니다.

단기간에 얼마 오르는지가 중요한게 아니라는 말씀.

욕심을 제어하면서 투자 해야 절대 망하지 않는다는 말씀.

꼭 명심하도록 하겠습니다.

우리를 좋아하기 때문에 이렇게 쓴소리 하시는 것 너무 잘 알고 있습니다.

너나위님 늘 열정적인 강의 감사합니다.

좋은 기회 주셔 동기부여 뿜뿜 올려주신 샤샤튜터님 감사합니다.

쾌적한 강의 환경을 위해 항상 세심하게 살펴주신 루나 매니져님 감사합니다.

어제보다 오늘 더 성장하고 싶은 마음 가지고 집으로 돌아왔씁니다 :)