지방에 대해서 하나하나 다 뜯어서 꼼꼼하게 강의해주신 쟌쟈니튜터님께 감사인사드립니다!
지방에 앞마당이 거의 없는 저에게는
정말 광역시부터 중소도시까지의 특징과 선호요소를 알 수 있는 알찬 강의였습니다.
그 와중에 제일 먼저 말씀해주신
‘지방투자의 리스크와 편익’을 통해 지방투자에서 유념해야할 점을 알고,
‘임장지 내에서 투자범위와 우선순위를 남길 것’ 을
통해서 이번 지투실전반에서 확실한 목표로 세울 수 있었습니다.
강의 진행을 하면서 쟌쟈니님의 경험담과 약간의 사담(?)을 통해서
지방투자를 배우면서 어떻게 극복을 해나가고 현타를 덜 맞을수 있는지도 배웠습니다^^;
그리고 최근 시행된 대출규제 관련해서도 지방투자에 대해서는
어떻게 해석해야 하는지 강의를 통해 알려주셔서 대처방법을 알 수 있었습니다.
전체적인 지방을 훑어주시면서도 앞서 나가고 있는 사이클에 해당하는 지역은 어디인지,
그리고 곧 그 사이클과 유사해질 지역은 어디인지 자세하게 설명해주셨고,
그에 따라서 지역에 대한 우선순위를 정할 수 있었습니다.
*지방임장 경험이 별로 없는 저에게 지역에 대한
현재 사이클을 설명해주신건 정말 혁신과도 같았습니다!
*누구나 장담할 수 없지만 다가올 확률이 큰 상황을 미리 강의해주셨기에 저는 이 강의를
레버리지로 지방임장을 갈 땐 어디를 우선순위로 봐야하는지 정말 명확해졌습니다.
지방도 지방에 따라 어느 기준의 아파트까지 봐야하는지도 세밀하게 강의해주셨고,
마냥 지방은 무조건 신축에 국평이지 라고 생각했던 저에게는
조금은 신선하게 다가왔습니다^^;
*정말 정말 내가 투자할 것 같지 않은 단지도 선호도 파악을 위해 왜 봐야하는지,
*그리고 지방의 외곽은 어떻게 접근해야하는지도 디테일하게 설명해주셨습니다.
제 앞마당 부분에 대해서 나왔는데 다행히 제가 생각했던 점과 튜터님의 생각이 많이 일치해서 정말 다행이라고 생각했습니다…..ㅎㅎ
내가 지방에서 소액투자를 진행한다고 하더라도 조금이라도 더 가치성장에 가까운 투자를 해야! 추후에 더 돈을 벌 수 있고, 그리고 안전한 투자를 진행할 수 있다고 말씀해주셨고, 그러기 위해선 ‘양호’라는 키워드를 잘 기억해야 한다고 말씀해주셨습니다!
지방투자를 하면서 돈을 버는 것도 버는 것이지만,
극명하게 차이나는 아파트는 누구든 수익이 더 클지 예상할 수 있지만,
뭔가 비교해도 선호도가 비슷비슷한 단지는 장담할 수 없을 때,
그런 경우에 무엇을 보고 조금 더 환금성이 좋은 아파트를 선택할 수 있는지 알려주셨습니다.
*원할 때 매도를 할 수 있는 아파트라면 더욱이 수도권 보다 수요가 적은 지방에서 그럴 수 있다면 엄청난 장점이 될 것이라 생각됩니다.
목표매수가를 설정하는 방법도 타사이트의 부동산 매물을 보면서 어떻게 대략적인 감을 잡아야하는지, 요약해서 ‘누울 자리를 보고 누워라!’라고 강의해주셨고,
저 한 문장으로 모든게 설명가능할 것 같습니다^^;
마지막으로 여타 강의에서는 잘 나오지 않는 ‘매도’에 대해서도 강의를 해주셨고
투자자가 어느 시점에 매도를 결정해야하고, 매도한 금액은 어떻게 사용할지 가르마를 타주셨고, 지방투자에서는 굉장히 필요한 스킬이었습니다.
그리고 쟌쟈니님의 경험을 통해서 어떻게 매수/매도를 통해서 서울과 수도권에 깃발을 꼽을 수 있는지 알려주셨습니다.
최종적으로 우리를 부자로 만들어주는 것은 아파트 한 채가 아니다,
더운 날, 추운 날 가리지 않고 묵묵히 진행한 임장과,
임장 후 쏟아지는 잠을 이겨낸 임보와,
투자를 반복하면서 익혀낸 매수/매도 경험이 쌓여서
우리 부의 사다리가 된다고 말씀하시면서 강의를 마무리해주셨습니다.
저에게도 아들이 하나 있는데 언젠가 아빠에게 힘내라고
편지를 써줄 날을 기대하게 되었습니다^^ 과연…
다시 한 번 1강 재밌고 알차게 강의해주신 쟌쟈니님께 감사 인사를 드립니다.
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