안녕하세요~
방긋+그릿 => 방그릿입니다.
무더운 7월 드디어 시작된 지투실전 1강을 조금 뒤늦게
완강하고 후기를 남겨보려고 합니다.
1강은 쟌자니 튜터님께서 열강해주셨습니다.
튜터님께서는 이번 강의를 통해
방법을 익히고 숙달하여 성장하는
투자자가 되어야한다고 해주셨는데요
지금부터 그런 투자자가 되기 위해
강의를 통해 배운 내용을
몇가지 정리하고자 합니다.
우선은 현재 지방의 대부분의 아파트는
싸지만 모두 싼것은 아닌 시장임을
확인했습니다.
지역마다 선호도가 다르고 특징이 있기 때문에
신고가를 갱신한 지역도 있지만
그래도 여전히 싼 시장이고 투자할 곳은
많다고 생각됩니다.
가치있는 저평가 아파트로
충분히 수익실현이 가능합니다.
현재 지방시장은
가격이 싸고
투자금도 적게드는 곳이 많고
리스크가 비교적 적기 때문입니다.
또한 지방아파트를 살펴볼때
전세가를 잘 살펴야한다고 해주셨는데
가수요가 수도권보다는 덜한
지방 시장의 특성상
전세의 가격과 상황 파악이 중요하다는 것을
알게되었습니다.
또한 실력있는 투자자가 되고 싶다면
앞마당을 트래킹하고 정리할 수 있어야한다고
말씀해주셨습니다.
이를 위해서는 투자할 것 같지 않는 구축에 대한
선호도 파악도 중요하고
시세트래킹을 할때는 가격만이 아닌
가격의 추이(오름.보함.하락)와
물건의 개수도 파악해야함을 알게 되었습니다.
무엇보다 투자에 있어서 현장이
가장 중요하다는 것도 다시한번
알게 되었습니다.
전임을 통한 물건조사와 현장조사가
무엇보다 투자함에 있어서 중요하다는 것을
다시 한번 생각하게 되었습니다.
또한 지방은 공급이 투자의 관건이 될 수 있는데
건물의 가치가 사라지고 땅의 가치만 남는 구축의 특성을 알아야
전세가가 올라갈 수 있는지 여부를 판단해서
소액투자로 연결할 수 있다고 말씀해주셨습니다.
그 밖에도 여러가지로 업그레이드된 강의였다고 생각합니다.
열강해주신 쟌자니님께 감사드립니다.
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