수강후기

[유r능하게 여름 더우1뿌시고 임장지 3켜버릴조_불끈햄토리] 1강 후기

  • 25.07.05

강의로 들은 내용 중 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'을 정리해서

아래 수강후기로 남겨보세요!

 

 

 

와닿았던 점

 

 

1/

지방투자 기회인 이유 : 가격

가격이 저평가 되어있지만 이런 시장에서 아무거나 사면 안된다는 말씀

괜찮은 것들중 싸면서도 좋은걸 사서 더 벌 수 있는 시기 !

= 공부를 해야하는 이유 = 선호도를 파악해야하는 이유 !

 

 

2/

지방투자 기회인 이유 : 투자금

시기준 전세가율이 70-80퍼 면서

개별단지 전세가율은 더 좋은경우가 많다

 

 

개별성이 큰 지방

전세가의 큰 영향을 주는것이 공급일 뿐.

공급 많으면 전세가가 빠진다는 단편적인 공식을

절대적으로 생각하지 말자 = 여러 자료를 보고 생각해야 하는 이유

 

 

전세가의 움직임이 시장상황을 이끈다

공급이 많으면 전세가가 ~렇게 되겠다 (X)

전세가의 움직임을 보며 시장상황을 보자 (O)

 

도시별로 공급과 선호신축,선호구축,중간신축,후순위를 통해

정리해주신 부분이 엄청 인상깊었고

뇌 프로세스를 그대로 설명해주시는거라고 했는데

이해가 되고 재밌었다 !

 

 


 

적용할점

 

 

1. 투자 할 것 같지 않은 구축도 보기 (매도시기 알려주는 단서가 된다)

2. 시세트레킹 가격의 추이(보함,하락,갯수) 갯수(물건갯수,나가는속도) 같이 파악하기

3. 물건이 많지 않은 지역은 전화임장을 통해 현장감 더하기

 

 

저평가를 찾는 두가지 질문 ( 임보에 추가하기)

1.같은가격에 더 좋은것 있나 ?

2. 비슷한 가치에 더싼건 있나?

 

투자물건 후보 선별후 매매가내림차순, 투자금내림차순으로 단지 보기

 

 


댓글


비숍
25. 07. 05. 07:07

한달간 잘 부탁드립니다 불끈햄토리님~ 강의후기까지 고생하셨습니다 🙌

햄토햄토
25. 07. 07. 20:58

멋져요 울 열정햄토리님!