1주차 조모임 후기 [실전준비반 70기 92조 훌륭한솜]

강의 첫주부터 분위기 임장을 나간 우리 조원분들.

건강이 회복되지 않아 함께하지 못해 매우 아쉬웠습니다.

아쉬운 마음에 꾸역꾸역 조모임이라도 참석했는데 너무 번거롭게 해드린 듯 하여 

죄송&감사의 마음이 컸네요.  ㅠㅠ

Q1.실전준비반이 시작되고 조금씩 달라진 점이 있다면 같이 이야기 해봅시다.

:나 스스로의 능력으로만 매물을 판단하다가 강의를 듣고, 각각의 다른 상황 안(다른관점)의 사람들로부터 다양한 인싸이트들을 얻을 수 있다는 의견을 주셨습니다.

:저는 투자에 집중해야 하는 시기인 만큼 주말 약속을 피하게 되고 임장/투자 공부에 집중하게 되었다고 말씀드렸습니다. 

Q2. 너나위님의 1강에서 현재 시장 상황과 규제 대처하는 법, 저평가 단지를 찾는 비교평가, 부동산 투자의 유형에 대해 알려주셨어요. 이번에 가장 와 닿았던 점과 내가 적용할 점은 무엇인가요?

:규제가 있다고 해도 그 안에서 내가 할 수 있는 것(속 뜻)을 파악하고 대응해야겠다고 말씀하셨습니다. 임장을 다니며 뜨거운 시장을 경험하고 조급함을 가졌으나 규제를 통해 꺾이고 있음을 느꼈고 기회가 될 수 있음을 생각했고, 매도자/매수자 입장에서 전략을 잘 세우고 접근해야겠다고 말씀 하셨습니다. 

:현재 나의 상황을 인식하는 단계에서 모른다-안다-행한다-반복한다… 그런데 나는 모른다. 나는 뭘 모르는지 모르는 상태여서 알아보고 내것으로 만들어야 겠다. 메타인지를 가지고 진행해야겠다고 하신 파파님.. 저도요………….. 하하 강의를 들으면서 머릿속에 많은 정보들이 쏟아 부어졌는데 왜 제대로 질문을 못하고 있는 나를 발견할까요..? 메타인지 저도 함께 가져보아요… 

:해로님의 말씀에 공감했습니다. 생존. 장기적으로 오랫동안 살아남아야 하니 긍정/부정적 상황을 생각하여 대비책 충분히 준비해야겠다!… 하지만 아직 1호기가 없으니 메타인지에 집중해보겠습니다.ㅎㅎㅎ

Q3. 아파트로 돈 버는 법에는 아래 4종류가 있습니다. 나는 어떤 투자 방향성을 생각하고있나요? 그 이유와 함께 이야기 나눠봅시다.

:아직 완강하신 조원분들이 많지 않아 깊게 이야기 나누어보지 못했는데, 완강 후 생각해보겠습니다.

Q4.내가 임장하는 지역에서 가장 비싼 아파트는 어디인가요? 사람들이 그곳을 왜 좋아하는지 함께 이야기 나눠봅시다.

:저희가 선택한 지역에서의 1등 아파트는 성복역 롯데캐슬골드타운인데 아직 임장 완료 전이라 동천센트럴자이에 대해 이야기 나누었습니다. 강의에서 강조된 ‘교통’에 대한 언급이 가장 많았고 그 외 상권, 신축, 육아 관련 요소에 대한 의견을 주셨습니다. 또한 지역위치상 분당과 가까워 분당의 구축말고 신축을 원하는 사람들의 수요, 판교쪽 출퇴근자들의 수요에 대해서도 말씀해주셨습니다. 단순히 지역 안에서의 수요에 대해서만 생각했는데 또 다른 요인에 대해 알려주신 해로님, 감사로님(맞나요?) 감사합니다!

Q5. 1주차 입지분석에서 지역의 입지를 알아보고 땅의 가치를 확인해요. 임장지는 직장/교통/학군/환경 중 어떤 입지 요소를 강점으로 갖고 있다고 생각하나요?
:열기를 듣고 온 저로써는 역시 수지의 강점은 교통이라고 생각했습니다. 조원분들도 대부분 교통에 대해 가장 많이 언급해주셨고, 그 외 학군 등에 대한 추가 의견도 있었습니다.

마지막 조장님께서 임장보고서 과제에 대해 언급하시며, 본인만의 생각을 정리하는 것이 중요하며, 임장을 다녀온 뒤 짧게라도 정리해보는 것을 추천하신다고 말씀해주셨습니다. ㅠㅠ 함께 임장을 통해 지역을 알아보고 의견을 나누었으면 너어어어무나 좋았겠지만… 얼른 회복하고 혼자라도 임장 다녀와 조원분들 열심히 따라가보겠습니다. 화이팅!