안녕하세요, 40살 10억 마련을 목표로 공부 중인 수강생입니다.
지난달 정부의 대출 규제 발표 이후 시장 분위기가 다시 출렁이는 가운데, 너나위 강사님의 실전준비반 강의를 통해 투자자로서의 관점과 방향을 다시금 정리할 수 있었습니다. 

특히 1주차 강의는 향후 투자 전략을 고민하는 분들께 매우 실질적인 통찰을 주는 시간이었습니다.

ㅣ 6.27 부동산 대출 규제의 의미와 대응 전략

이번 6.27 대출 규제는 작년과 유사한 방식으로 시행되었기에 시장에 이미 익숙한 분위기도 있었지만, 대출 총량의 축소라는 점에서 임팩트가 있었습니다.

너나위 강사님께서는 이러한 규제를 단순한 ‘위기’로만 보지 않고, 새로운 기회의 포착 지점으로 해석해주셨습니다.
강의에서는 규제의 세부 내용뿐 아니라, 이런 환경 속에서 우리가 어떤 태도로 임하고 어떤 전략을 취해야 할지를 명확하게 짚어주셨습니다. 이를 통해 ‘지금 우리가 무엇을 해야 하는가’에 대한 해답을 얻을 수 있었습니다.

ㅣ 현재 시장을 보는 3가지 시선

강사님께서는 현재 부동산 시장을 진단하기 위한 세 가지 포인트를 제시해 주셨습니다.
이를 통해 시장 온도를 객관적으로 판단하고, 우리가 해야 할 행동이 무엇인지 정리할 수 있었는데요.

요즘 직접 부동산을 방문해보면 선호도 높은 매물은 빠르게 계약되고, 예약조차 어려운 경우가 많습니다. 매물에 대해 고민하다 보면 금세 다른 사람이 먼저 계약을 해버리는 경우도 빈번하죠.

이럴 때일수록 우리는 흔들리지 말고 ‘추격 매수는 금물’, ‘투자 원칙을 지키는 것’이 중요하다는 점을 다시금 느꼈습니다. 

분위기에 휩쓸리지 않고, 자신만의 기준을 갖고 움직이는 태도가 필요합니다.

ㅣ 잃지 않는 투자의 원칙 – 투자자의 마인드셋

이번 강의의 핵심은 단연 ‘잃지 않는 투자’였습니다.
너나위 강사님은 “이해하고 있다는 것은 남에게 설명할 수 있을 때”라고 하셨습니다.(저는.. ㅠ)
저는 나름대로 알고 있다고 생각했지만, 막상 설명하려니 제대로 정리되지 않았습니다. 

이 지점에서 제 투자 지식의 빈틈을 발견하게 되었습니다.

투자는 단순한 정보 습득만으로는 부족합니다.
    •    내가 무엇을 할 수 있고, 무엇을 할 수 없는지를 명확히 구분하기
    •    투자에 대한 이해도
    •    확고한 투자 기준과 행동

    •    종잣돈

    •    환경

투자를 하고 나면, 다음 투자까지의 공백기에는 종종 공허함이나 불안감이 생기곤 합니다. 강사님께서는 이 시기를 어떻게 보내는지도 투자자의 실력이라고 하셨습니다.

특히 저처럼 ‘투자 이후의 상황’에 대한 준비가 부족했던 분들이라면 이번 강의에서 많은 통찰을 얻을 수 있을 겁니다.
예를 들어,
    •    역전세 대비
    •    투자금 회수 이후 행동 방안 
등의 상황을 사전에 고려하고, 이에 대한 대응 전략을 구체화해두는 것이 중요하다는 점을 배웠습니다.

ㅣ 강사님의 실전 경험과 조언

너나위 강사님은 본인이 겪은 시행착오를 바탕으로 강의를 해주시기에, 그 진정성이 고스란히 전달되었습니다. 

단순히 지식을 전달하는 것이 아니라, 수강생 한 명 한 명의 리스크를 본인 일처럼 걱정해주시는 태도에서 큰 감동을 받았습니다.(사실 이 부분 때문에 월부에 입성하긴 했죠.. 제 2의 너나위, 너나윈(너와나의 윈) …. ㅈㅅ)

또한,
    •    저평가 물건의 특징
    •    차별화된 수익률을 낼 수 있었던 투자 방식
    •    시간이 지나면 수익률(금) 차이가 크지 않으니 실행력의 중요
등을 통해 무리한 욕심보다는 ‘용기 있는 실행’이 더 중요하다는 점을 강조해주셨습니다.

ㅣ 마무리하며

저는 그동안 ‘투자를 어떻게 시작할까’에만 초점을 맞추고 있었지,
그 이후 어떤 상황이 올지, 내가 어떻게 대처해야 할지에 대한 고민은 전혀 없었습니다.
이번 강의를 통해 단순히 투자 스킬이 아닌, 투자자의 시야와 사고방식을 넓힐 수 있었습니다.

앞으로는 시장의 변화에 유연하게 대응하면서도,
나만의 원칙과 행동 기준을 지켜나가는 투자자가 되고 싶다는 다짐을 하게 되었습니다.

감사합니다.