[실준 70기 부천에서 5래 가져갈 집 등기 7조 불가less] 부동산투자는 나의 과한 취미(feat. 너나위님 1강 후기)

안녕하세요~^^ 불가능은 없다!!

언제나 도전하는 삶을 살고 싶은 불가less입니다. 

오늘은 실전 첫강의인 너나위님의 강의 후기를 남겨보려고합니다.

< 나에게 특히 인상깊었던점 >

#상황인식(현재나의상황/현재시장의 상태)

모른다→안다→아는대로한다→반복→복기/개선→성장→완성→기다림

많은 단계 중 현재 저는 모른다와 안다의 중간쯤?에 있는것 같습니다.

아는 것 같지만 알듯말듯? 한 느낌이거나 남에게 설명하지 못한다면 

안다고 착각하지말고! 겸손하게 배워나가야겠다는 생각이들었습니다.

#현재 6.27 부동산 대책 정리(실수요자 입장에서 생각해보기!)

 대출규제로 인해 실수요자들이 집을 사기 불리해졌기 때문에

 투자자 입장에서는 경쟁자인 실수요자들이 없어 유리해진 상황!

  강의 듣기전에는 투자자에게 유리한 상황이라고 1도 생각을 못했는데,

이번 너나위님 강의를 듣고 아~! 고개를 끄덕끄덕했던 것 같습니다.

#투자이후의 시나리오

매매 상승/전세 상승시 → 대출상환 / 재투자

매매 하락/전세 상승시 → 재투자 / 대출청산

#전세가율로 보는 시장의 분위기

그동안은 단순히 전세가율이 낮네? 높네? 이정도만 생각했다면

이번 강의에서는 전세가율을 통한 시장분위기를 생각해볼 수 있었습니다.

전세가율 낮으면 시장분위기가 과열된 것이고, 

전세가율이 높으면 시장이 침제된 것이니 

기회라는 걸 한번 더 생각해볼 수 있었습니다. 

< 꼭 적용해보고 싶은점 >

#투자전 체크해보기(비교평가!!)

"얘가 쟤보다 좋은데 가격이 더 싸네!?

"얘가 쟤보다 좋은데 가격이 같네?

“가격이 같은데 쟤가 애보다 훨씬 좋네”

“같은 값이면 당연히 저게 낫지!!”

#비교평가가 안되면 써보면서 해보기

#한달에 한번 모의투자해보기

(임보 결론파트에 단지뽑아서 물건상태, 날짜 등 기록)

#배운내용은 잘 기록해두고 가계약금 쏘기전 다시보기

잃지 않는 투자 → 외우자!!

더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서

목표를 이룰때까지 투자시장에서 살아남기 위한 선택을 하자!

작년 10월 실준때도 말씀해주셨던 더덜목투!! 

노트북에도 붙여놓고 계속해서 보고 있습니당ㅎㅎ

이번강의에서는 일반인과 다르게 생각하는 너나위님의 

인사이트를 진~ 짜 많이 얻어가는 것 같습니다. 감사합니다 :)