안녕하세요.
케이비R 입니다.
지방투자실전반 1강은
"하락장 지방투자로 10억 버는 방법"에 대해서
잔쟈니 튜터님께서 강의 해주십니다.
이번 강의는 지방 투자의
기준과 전략에 대해 말씀해 주십니다.
투자 물건을 찾는 기준은
서울/수도권이나 지방이나 같지만
지방 투자는 매도를 전제로 투자를 하기 때문에
그 지역 사람들이 좋아 하는
선호도 있는 단지를 파악하여 투자해야 합니다.
가격이 싼 저평가 시장이라고 해도
아무거나 사면 안되고
괜찮은 것들(가치가 있는 것) 중
싸면서 좋은 것을 사야
더 벌 수 있습니다.
같은 돈으로
1억을 벌지,
5천을 벌지는
투자자의 실력에 달려 있습니다.
그래서 가격이 쌀 때 일수록 더 제대로 봐야 합니다.
그리고 지방 투자를 할 때는
매도 할 때의 연식도 생각해야 합니다.
즉, 팔고자 할 때 쉽게 팔 수 있는 환금성을 생각해야 합니다.
투자 물건을 찾을 때는
투자금 기준이 아니라,
매매가 기준으로
비싼 것부터 싼 것 내림차순하여
단지들의 위상을 비교해 보아야 합니다.
보통 수요가 충분한 수도권은
매도 보다는 보유로
채수를 늘려가며 투자를 진행하지만
한정된 수요를 가진 지방에서는
매도까지 생각하며
투자를 진행해야하는
차이점에 대해서 생각해 볼 수 있었습니다.
그리고 잔쟈니 튜터님께서 설명해 주신
투자 결정 프로세스를 통해서
투자 물건을 찾는 방법도 도움이 많이 되었습니다.
투자 채수를 늘려가는데 있어
가장 걸림돌이라고 생각했던 건,
취득세였는데
1채/3채/4채 이상의 취득세를 비교해주시면
눈으로 세금을 비교해보니
취득세 중과에 대한 부담감을 한결 떨쳐 버릴 수 있었습니다.
언제나 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.
잔쟈니 튜터님 감사합니다.
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