안녕하세요.
1주차 강의는 잔쟈니 튜터님께서 하락장 투자로 십억 버는 방법이라는 주제를 가지고 강의를 진행 해주셨습니다.
총 3Part로 나누어 현재 지방시장 진단 및 투자 기준, 매수전략, 그리고 로드맵에 대해 말씀 해주셨습니다.
본 Part에 앞서 지방투자를 무엇인가? 라는 한마디 질문에 대한 정의를 내려주셨는데요 바로, 리스크와 편익 입니다.
리스크에 대한 각각의 대응 전략과 행동을 통해 편익을 이룰 수 있다고 말씀 해주셨습니다.
Part1. 현시점 지방시장 진단 및 투자기준
지방투자는 현재 기회를 주고있다.
현재 지방 부동산 시장 진단
지방 아파트 특징 : 인구=수요의 크기
→ 수도권에 비해 인구가 적고 수요가 얇은 지방은 실수요, 즉 전세가의 움직임이 시장상황을 이끈다.
→ 전세가에 가장 큰 영향은 공급!
Part2. 지방투자 매수전략
지역별 가격에 영향을 주는 요소
→ 수도권 : 연식 <<<< 입지, 광역시 : 연식 >>> 입지, 중소도시 : 연식 >>>> 입지
지방투자 의사결정 3단계
→ 저평가, 투자금, 리스크
Part3. 지방투자 로드맵
[지방 투자는 매도를 전제로 → 그만큼 선호도가 중요 함, 매력적인 물건]
매도의사결정 기준
→ 수익이 났을 때, 더 좋은 자산으로 갈아 탈 수 있을때, 리스크 감당불가
언제 어디서든 투자물건을 찾는 명사수가 될 수 있도록
열정을 담아 강의를 해주신 잔쟈니 튜터님 감사드립니다.
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