매도시 중도금에 대한 협의 없이(충분한 설명없이) 계약 진행된 경우

안녕하세요 오녕님. 매도 부동산에서 잘 설명도 안해주는 것 같고, 말도 바꾸는 듯하여 불편하신 마음이 들 것 같습니다. 첫 거래이신만큼 모든 것이 낯설고, 계획에 변수가 생기는 것 자체만으로 짜증나고, 내가 손해보는 것 같은 생각에 힘드신 마음 너무 공감됩니다. 오녕님이 보유하고 계신 현금, 갈아탈 집에 대한 자금 조달 계획 등에 따라서 상황이 달라지겠지만, 만약 오녕님께서 중도금을 1.8억까지만 받더라도 자금 조달에 큰 문제가 없다면 저라면 수락할 것 같습니다. 물론 말씀하신 대로 이미 협의된 중도금을 낮출 필요는 없어 보이긴 합니다. 다만 중도금을 받게 될 경우 거래 파기가 완전히 불가능하기에, 저라면 중도금을 낮추고 + 중도금 입금 날짜를 조금이라도 당기는 걸 협상을 시도해서, 이 거래에 대해 더 이상 신경 안쓰려고 할 것 같습니다. 매도 부동산에 오녕씨가 느끼고 있는 것들을 (가계약도 계약이기에 이미 협의된 중도금을 낮출 필요는 없어 보인다. 더 이상의 조정은 어렵다. 중도금도 낮추는데, 잔금은 제 때에 맞출 수 있을지 걱정이다 등등)을 가볍게 이야기해보는 건 좋은 것 같습니다. 부동산이 매수인 편을 들어주시는 듯 하여 속상하시겠지만, 이러한 일들이 오녕님에게 더 좋은 자산을 안겨줄 거라고 믿습니다. 거래가 잘 마무리 되길 응원드립니다!

안녕하세요 오녕님, 첫 매수 거래를 하는데 중도금 협의 과정에서 혼선이 있어 마음이 많이 상하신 것 같아요... 중도금은 통상적으로 몇% 이런 것은 있긴 하지만 절대적으로 이 만큼을 무조건 받아야 한다는 없습니다 협의로 조정이 가능하다는 뜻이구요 다만, 지금 매도한 집의 중도금을 받을 때는 적게 받는 상황이고 (언급은 없었지만)매수 시에는 매매가 자체가 더 크기 때문에 중도금이 많이 들어갈 것 같아요 위에 채너리님 말씀대로 중도금을 받은 이후에는 계약에 대한 파기는 어렵기에 불안한 마음은 내려놓으셔도 될 것 같구요 이미 본 계약 시 2억 중도금을 맞춰주기로 한 상황이므로 조정을 해주는 것도 오녕님의 선택일 것으로 보입니다 매수자께서 금전적으로 여유로운 상황이 아닌 것 같은데요 그래도 이미 계약이 된 상황이므로 중도금을 낮추는 것에 동의해주는 것은 오녕님의 선택에 달려있는 것 같습니다 중도금 하향에 동의하지 않아도 계약대로 진행하셔도 괜찮습니다 다만, 중도금 받기 이전에 매수자가 계약금을 포기하고 계약을 파기할 수는 있다는 점은 알고 계심이 좋습니다 그리고 오녕님께서 매수 시에도 중도금을 사전에 협의할 수 있는 상황이니까요 본계약 이후에는 협의가 어렵기에 가계약금을 쏘기 전에 꼭 중도금에 대한 협의 진행하고 매수하시기 바랍니다ㅎㅎ 성공적인 투자되시길 바랍니다 화이팅!