[지방투자로 단지 마그마그 담아5보 응답이] 잔쟈니 튜터님 1강 강의 후기

안녕하세요. 응답이 입니다.

지방투자실전반 1강은 잔쟈니 튜터님께서 하락장 지방투자로 10억 버는 방법에 대해 강의해주셨는데요.

아직 지방 앞마당이 많지 않고, 수도권만 보다가 지방을 보니 논밭이 보이고 이런데도 돈을 벌 수 있나? 막연한 두려움을 갖게 되었습니다.

하지만 1강 잔쟈니 튜터님 강의를 듣고 지방 투자가 지금 기회인 이유, 투자 기준, 매수전략에 대해 배우며 이러한 마음의 어려움들을 많이 해결할 수 있었습니다.

1. 투자 기준

   지방은 무조건 소액투자, 5년 이내 팔아야 하는 것. 이라고만 단순히 생각 했습니다.

   하지만 “광역시 중에서도 땅의 가치가 높은 지역”의 경우 지방에서도 가치성장투자가 가능한 것을 알 수 있었고 해당 지역의 선호요소를 보며 이 지역 사람들이 뭘 좋아하기에 구축이라도 사는지를 배울 수 있었습니다. 

   튜터님께서 광역시별, 중소도시별 각 지역의 선호요소도 안내주셨는데 가치성장투자가 가능한 지역이 모두 가지고 있는 요소 였습니다.

   “오션뷰라고 할지라도 부산 안에서도 해운대와 남구의 오션뷰 선호도는 다르다.” 

   임장을 하면서 정말 디테일 하게 지역의 선호요소를 찾아야 겠습니다.

2. 구축 소액투자 기준

1호기 후에 이제 또 돈을 모아 투자를 해야 하는 상황으로 돈이 많지 않아 아무래도 투자금이 적게 드는 구축에 자꾸 눈이 갔습니다.

지방 구축 하면 안된다는데 여기는 사람도 많고 상권도 좋고 학교도 많은데? 그래도 투자하면 안될까?라는 고민을 많이 했지만 튜터님께서 구축 투자 범위를 정리해주셔서 앞마당의 구축도 투자가 가능한지 살펴 볼 수 있었습니다.

튜터님께서 말씀 주신 하기 기준을 임보에 담아 임장지의 구축 투자 범위를 설정해봐야 겠습니다.

1)적은 공급물량 

2) 신축 단지 가격 상승했을 때

3) 수요와 선호도

4)가격 싸고 투자금 적게 들었을 때 

3. 도시별 선호도

앞마당을 만들며 지금 지방투자실전반에서 해야하는 것 ! 
⭐️투자 우선순위를 정하고 매 투자금에서 할 수 있는 제일 좋은 곳

임장을 하면서 수익 뿐만 아니라 하락장에도 팔릴 수 있는 단지로, 다른 좋은 단지로 갈아탈 수 있을 때 내 집을 사줄 사람이 있는 수요가 있는 단지를 매수해야 한다고 가르쳐 주셨고,

지방일 수록 지역의 선호도를 디테일 하게 파악하고 투자원칙을 더욱 보수적으로 철저히 지켜 투자해야 겠다고 생각 했습니다.

워킹맘으로 고작 지방 앞마당 4개째를 만들고 있는데요.

아기도 너무 보고 싶고 남편에게 미안해서 처음엔 너무너무 하기 싫었습니다.

무더운 여름 아기랑 같이 물놀이도 가고 싶고,

남편에게 맛있는 밥도 해주고 싶다는 생각만 가득 했는데요.

잔쟈님 튜터님의 마지막 아이 쪽지를 보고 해주신 말씀을 들으며 내가 들인 것은 내 땀과 시간 뿐만이 아니라 눈에 넣어도 안아플 내 아기와 귀한 내 남편의 노력도 함께 담겨 있다 생각 하니 대충 하기가 싫어졌습니다.

임장을 하면서도 아 너무 더운데 이런데까지 가야되나? 생각 했었는데 지금 아니면 다시 올 수 없어 라는 마음으로 한달 배운대로 임장지의 선호요소, 우선순위를 꼭 남겨야겠습니다.

좋은 강의 해쥬신 잔쟈니 튜터님 넘 감사합니다!