서울시 성동구

1) 매물 현황

- 매매 매물은 2월 최대치로 늘었다가 토허제 이후 급격하게 매물이 줄어들었다가 최근 소폭 상승.

- 전세 매물은 계속 줄어들다 5월 이후 다시 쌓임

2) 거래 현황

- 매매 거래량은 2025년 3월 토허제 이후 상승하여 꾸준히 거래됨, 전세 거래량은 꾸준함

3) 가격특징

- 30평대 : 신축 16억중반 ~ 32억 / 준신축 12억 ~ 42억 / 준구축 9억초 ~ 37억 / 구축 9억초 ~ 37억

20평대 : 신축 13억 ~ 24억 / 준신축 11억후 ~ 26억중 / 준구축 7억후 ~ 21억 / 구축 9억초 ~ 27억초

- 상승 35개(34%), 보합 46개(45%), 하락 22개(21%)

- 신고가 및 전고가를 회복한 단지가 73개, 전고대비 하락구간 28개. 지역내 구축들 중에서 아직 비싸지 않은 구간의 단지들이 있음

- 왕십리 선호도가 후순위인 구축 59 극동미라주, 한진해모로, 금호베스트빌, 한신무학이 아직 3억대로 투가 가능

- 6.5억 투자 가능한 단지 : 극동그린 33 13.3/7.5(5.8), 왕십리KCC스위첸 33 12.95/7.3(5.65), 금호 롯데 34 13.5/7(6.5), 청계벽산 32 12.5/6.0(6.5), 행당 두산위브 30 13.4/7.3(6.1)

4) 입주

- 8월 입주 예정 행당 라체르보푸르지오써밋 958^ 전세매물 186개(59 7.8억, 84 10억), 용답 청계SK뷰(주상복합) 396^ 전세매물 124개 (59 5.8억, 84 7억)

- 용답 청계리버뷰자이 1670^ 27년2월 입주예정

5) 전수조사