열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 44조 아리수로]

너바나님의 2강, 십 수년간 농축된 지식과 경험을 전수해주시는 강의 잘 들었습니다.

아파트를 고르는 기준을 6가지로 제시하셔서 기존의 제 시야를 확 넓혀주었고, 그 근거를 데이터화 하여 보여주셔서 앞으로 제가 아파트를 구매하기전 기본적인 판단근거가 될 것 같습니다.

직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드의 순으로 근거와 상호간의 상관관계를 명확히 짚어주셔서 제가 아파트를 검색, 임장, 매매 할때 기본적인 판단기준이 될 것입니다.

부동산 가격에 영향을 미치는 요소들로 거시적요소와 미시적요소로 큰 숲과 나무를 볼 수 있는 항목들에 대한 설명으로 거시적요소들에 대해서는 좀 더 깊이 있는 공부를 하고 경제뉴스를 통해 흐름을 읽고 감을 잡아야 겠다고 생각했으며, 매매시 가격저평가를 확인하고 단기공급(입주물량)을 확인하여 매매에 임해야 된다는 점을 느꼈습니다.

그리고, 물가와 통화량은 상승과 하락의 부침을 파동처럼 있지만 수십년의 분석결과 우상향이라는 점은 일치했으며, 우리가 부동산을 해야하는 지표를 제시해주는 것 같았습니다.

아울러 ebs의 돈의원리를 시청하고 강의를 들어보니 통화량의 증가에 대해서 이해되는 부분이 깊었습니다.

마지막으로 투자의 원칙에 대한 강의 때 많은 공감을 느꼈고 나도 이러한 원칙을 잘 세우고 나중에도 초심을 버리지 않도록 매일 목실감을 하고 책도 읽고 강의도 꾸준히 들어서 투자자의 습관을 가져야겠다고 마음을 먹었습니다.

①원칙에 따른 투자를 할 것, ②투자는 자기의 힘으로 할 것, ③과정과 결과를 모두 중요하게 생각할 것. ④투자의 리스크와 성과를 알고 투자할 것

이 네가지 기억하고 습관화 해야겠습니다.

그리고 원칙에 따른 투자방법으로 비교평가를 통해 저평가 여부를 판단해야하며, 환금성이 높은 부동산을 거래해야 성공확율이 높으며, 수익율을 잘 이해하고 접근하도록 할 것입니다. 그리고 원금보전과 리스크 관리를 통해서 어려움을 최소화하고 실패하지 않는 부동산을 하여 꾸준히 오랬동안 부동산을 해야겠다고 생각했습니다.