[째째쓰] 월부챌린지 419회 진행중 : 7월 8일차 #140 칼럼정리

https://cafe.naver.com/wecando7/11267022

[식빵파파] 변화하는 대출 규제 속에서, 더 벌 수 있는 기회를 잡는 법

@대출 규제로 지금 실거주자, 투자자 주춤하는 시장에서는 어떻게 기회를 잡아야 하나요?
 

• 관심 단지들의 실거래 현황, 부동산 현장 분위기 파악에 집중한다: 가격이 올라 마음 아프게 했던 그 단지들이 오른 호가에서 정말 거래가 되는지, 실거래 현황은 어떻게 되는지, 매수를 위해 집을 보러 오는 수요는 어느정도인지… 현장에서 구체적으로 파악해야 한다. 시장의 분위기를 가장 빠르게 확인할 수 있는 것은 현장이다! 
  내가 관심있게 봤던 단지의 매물이 나온지는 어느정도 되었는지, 거래가 안된지 꽤 된 물건인지, 오른 호가에도 실제 매물을 보러 가는 수요가 많은지… 이러한 정보들은 현장 혹은 전화로 자주 확인을 해야 합니다.
   

• 전세 시장에 나와있는 전체 전세 물량을 객관적으로 확인한다: 전세를 꼭 살아야하는 사람들의 수요는 여전하다. 객관적으로 정말 전세 대출 규제로 인해서 전세 거래가 안되는 지 현장에서 객관적으로 확인해야 한다. 
  만약 내가 지금 유심히 보고 있는 단지의 지역이 신규 공급 물량이 없고, 기존 전세 물량도 거의 사라져 전세 공급이 줄어든다면? 충분히 기회를 잡을 수 있음! 
  그래서 내가 보고 잇는 지역의 전세 물량은 어떤지, 전세 수요는 어느 정도인지, 전임이나 현장을 통해 반드시 확인해야 됨. 
  전세 물량이 없고, 소유권 이전 중인 전세 물건만 남아있다면 어떻게 될까? 

   

정리

관심 단지의 실거래 현황과 실제 거래 가능한 금액을 확인하다!

전세대출 규제 속에서도 전세 공급 물량이 적다면… 전세입자들은 어떻게든 전세 집을 찾게 될 것이다. 본질은 대출 규제가 아니라 전세 물량이다.(전세 물량 추이 체크)

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️