[실준반 70기 88할 때 자산쌓조 오월의 햇살] 투자공부는 "과한 취미"로, 부동산 투자를 잘하려면 "역지사지"의 자세로

안녕하세요 오월의 햇살입니다☀️

실전준비반 70기 1주차 강의는 너나위님의 강의로 시작되었는데요,

내집마련 강의 외 투자 강의에서는 유일한 너나위님의 강의라 더욱 알차게 꽉꽉 눌러담아주신 강의였습니다.

1주차는 시작하는 주차인 만큼 현재 나의 상태/시장의 상태를 배우고

핵심 개념으로서 ‘잃지 않는 투자’, ‘저평가 판단’, ‘내게 맞는 투자’는 무엇인지를 배웠습니다.

현재 나의 상태를 모른다, 안다, 아는대로 한다, 반복한다… 기다린다 총 8단계로 나눠볼 수 있는데

저는 지금 ‘아는대로 한다’의 단계인 것 같습니다.

월부 온지 만 1년, 실준도 어느 새 3회차 수강인만큼

그래도 튜터님들께서 하시는 말씀의 배경을 이해하고 공감할 수 있고

강의를 들을 때 한 박자 빠르게 튜터님들께서 이렇게 설명해주시지 않을까 예측/기대하며 들었을 때

그래도 10번 중에 8번 정도는 맞아서 ‘안다’는 80%는 된 것 같지만

아직은 ‘지속이 어려운’ 단계인 것 같습니다.

아는 대로 한다 → 반복한다로 넘어갈 수 있도록

3년을 목표로 앞으로 꾸준히 아는 지역을 늘려나가고

임장은 좋지만 임장보고서는 싫어하는 저 스스로 완성된 임보를 꾸준히 늘려나갈 수 있도록

소요되는 시간을 계산해서 필요한 시간 확보를 위해

목표 및 계획/실적 점검을 더욱 촘촘히 하고 (월별 계획/복기도 포함)

목실감을 더욱 적극적으로 활용해야겠다를 적용할 것으로 뽑아보았습니다.

또 최근 6.27 대출 규제 관련해서도 설명해주셨는데

한번 투자하고 끝날 것이 아니므로 앞으로 길다면 길고 짧다면 짧을 투자 생활 중 만날

각종 잔파도와 큰파도를 잘 구분해서 인지하고 차분히 대응해나가며

흔들림 없이 투자해나가고 내 물건을 지켜나가서

상승장을 만나 자산의 증식을 이루는 투자자가 되고 싶다고 생각했습니다.

그리고 최근에 1호기를 했는데 너나위님께서 팔지 말고 가져가라고 말씀주신 지역이라

벌써 매도를 어떻게, 언제할지 생각하지 말고

어떻게 하면 운영하고 오래 지켜나갈 수 있을지를 고민해보게 되었습니다.

(보유가 8할이다! 매수가 아니라 보유가 어려운 것이고, 보유를 해야 자산이 되는 것이다!)

2025년 6월 현재의 투자 방향,

그리고 투자 이후 시나리오,

절대적/상대적 저평가,

마지막 보너스 전국 시장 흐름까지!

정말 알찬 강의해주셔서 꼭꼭 수강기한 내 다시 복습해야겠다 생각했습니다!

처음 매수를 할 때는 매수만 바라보고 달리지만

실제로는 매수 이후에 세를 놓고, 잔금 이후에도 끝난 것이 아니라 운영하고 보유해나가는 과정

또 그 과정에서 매매가와 전세가의 흐름을 지켜보고 이에 대해 어떻게 대응할지

이때 대응하기 위해 내가 1호기 이후 종잣돈이 없어도

꾸준히 아는 지역을 넓혀나가는 게 얼마나 중요한 것인지 배웠습니다.

실준의 원씽 임장보고서! 이번 달 완결적으로 결론까지 써보겠습니다. (다짐!!!)