안녕하세요 보자보자해보자입니다.
[내용&본 것]
1주차 부산 강의 시작에 앞서 권유디님께서 응원해주시고, 당부하는 이야기, 첫수강과 재수강하는 분들에게
격려해주는 이야기가 정말 와닿았습니다. “행동하는 과정에서 WHY를 찾게되니, 두려워하지말고 실행해본다!”
매임,전임이 두렵거나 무더운 여름날씨에 지방임장 가기에 겁이나고 두려워하는 이들에게 힘을 불어 넣어주는
긍정의 메세지였습니다. "내가 배운 것들, 채운 것들을 되돌아보고 잘 해오고있는지, 임보에 그대로 적용했는지 등
을 체크해보아라" 저도 지투기 세번째 들으면서 강의에서 알려주었으나 놓치고 있던 부분이나 실행하지 않은 것들을
체크해서 BM하고 실행해보려고 눈을 부릅뜨고 강의를 들었습니다.
그리고 부산을 어떻게 분석하는지, 단지를 어떻게 분석하는지 방법론과 기준, 방식을 익히고 임보에 적용하기!
권유디님께서 가장 강조하는 부분이 아닐까 싶습니다.
[깨달은 점]
-지방의 임장의 팁! 대구 수성구,학군이 중요한 지역이 아닌 지방은 땅의 가치보다는 내가 무엇을 보고 있는지, 내가 느끼는 것이 중요하며 좋다고 느껴지는 것이 그 지역 사람들도 좋아할 것이라는 것입니다! 그렇기에 현장에서 내가 직접 눈으로 보고 느낀 것이 중요하다고 생각하여 의식하고 임장에 집중해야겠다고 생각이 들었습니다.
-'지방은 전체적으로 다 싸다! 절대적 저평가가 된 시기이다! 그렇기에 임장을 하면서 내가 보고 느낀 것중에서, 내가 뽑은 단지들 중에서 저렴한 것, 내 투자금에 맞는 단지를 선택해야겟다'라고 알려주셧고 의식하고 행동해야겠습니다
-대구,부산이 상승장이 시작한 전주,울산하고 같은 모습을 보여주는 내용은 강의에서 자료,튜터님들의 강조하는 말씀에서 정말 100번 넘게 강조되었다. 우리는 걱정하지말고 두려워하지말고 임장을 가고 임보를 써가면 되는 것이다. 힘들거나 두려우면 조원들과함께 하면 되는 것이고, 같이 해내가면 되는 것이다. 이것이 돈을 버는 길이니까!
[적용할 점]
-광역시에서는 교통도 중요하므로 단지에서 중심업무지구 거리를 측정하여 등급 매기기
-입주물량이 3년단위로 보다보니 매년 체크하고 공급물량을 항상 체크한다!!
-지방도시의 매매,전세를 예측할 수잇어서 공급물량에 어떻게 대응할지 내 생각을 임보에 작성하기
-강의에서 나온 내용들을 행동으로 옮기는,BM하는 한달이 되어야겟다
-피할 수 없으면 즐기는 것이고, 힘들더라도 웃으면서 동료들과 방점을 찍는 한달 이 되어야겟다
-비교평가가 가능하도록 부산 안에서도 2개 이상의 앞마당을 만들며,우선순위에 따른 ‘구’를 순차적으로
앞마당을 만들어야겠다.
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