가격 조정을 하는 방법

컴덕님 안녕하세요! 날이 많이 더운데 물건보러 다니시느라 정말 고생이 많으세요 열심히 다니시는 만큼 좋은 결과가 있을거라 생각합니다 :) 가격 협상에 대한 고민이 있으신것 같아요 먼저 가격 협상을 잘 하기 위해서는 상대방이 원하는 것이 무엇인지, 그러니까 상대의 상황을 먼저 파악하는게 중요할 것 같아요 매도자가 이 물건을 팔려는 의지가 있는지 먼저 확인하고 어떤 사유로 매도를 하는건지 (갈아타기, 세금, 다주택 등등)가 실질적으로 협상에 필요한 부분입니다. 쉽게 말해서 꼭 팔아야 하는 이유나 속사정이 있다면 컴덕님께서 매도자가 원하는 것, 필요한 것을 해소해주시면서 가격협상을 해볼 수 있기 때문이에요. 또 말씀하신 것처럼 솔직하게 자금이 부족하니 가격조율이 되면 바로 가계약금을 넣겠다 라는 등의 언급으로 매수의사를 확실히 표현한다면 부사님께서도 조율해볼 의지가 생기실거에요 원하는 가격이 관철되지 않더라도 매도-매수가 원하는 가격선의 중간에서 만날 수 있도록 끈기있게 협상해보시면 좋은가격에 매수하실 수 있을것 같습니다 혹은 가격협상이 안된다면 조건을 좋게 만드는 시도도 해볼것 같아요 아무래도 규제로 인해 심리가 위축된 상황이니, 컴덕님께서 자금여력이 있으시다면 적극적으로 협상해보실 수 있으리라 생각되어요 화이팅입니다!!

컴덕님 안녕하세요! 열심히 임장 다니고 매물 정리해서 찾아보시는 노력과 열정이 정말 멋지네요 :) 협상하는 방법에 대해서 궁금하신 것 같아요~ 저도 처음에 협상 할 때 이 가격이면 말도 안된다고 욕만 먹을 것 같아서 두려워했던 기억이 있어서 너무 공감됩니다! 해당 부분은 지역, 시장 분위기에 따라서 달라질 수 있습니다. 만약 대기 매수자 분들이 많고, 현장을 갔을 때 하루 사이에 매물이 계약이 돼버리고, 그 집을 나만 본 게 아니라 여러 팀이서 동시에 보는 등, 지역 내에서 거래가 잘 되는 듯한 분위기라면 가격 협상이 잘 안될 가능성이 높습니다. 예시로 들어준 12억이 실거래가로 찍혀있고 호가는 13억에 나와있는데, 13억에도 집을 많이 보고 대기매수세까지 있다면 잘 안깎일 가능성이 높죠 다만 이런 시장에서도 우리는 해야할 걸 해야한다고 생각합니다. 시도라도 해보는 거죠. 시도할 때는 프참님께서 얘기해주신 것처럼 매도인의 속사정을 파악하고 협상 카드를 이것 저것 제안해보는게 도움이 많이됩니다! (제 동료분은 같은 집을 10팀이 봤는데 그 중 실제로 가장 싼 가격을 매도인에게 불렀지만 중도금을 빨리+많이 주는 걸 협상카드로 제시해서 협상애 성공했습니다) 덕님의 작은 용기와 노력으로 누군가의 연봉에 해당하는 금액을 깎을 수 있다면, 시도라도 해보는 것이 린이님에게 도움이 될 것 같습니다! 덕님이 꼭 협상에 성공하셔서 이번 경험을 토대로 더 좋은 자산을 싸게 취득할 수 있는 사람이 되면 좋겠습니다!뽜이팅입니다!!!

안녕하세요 컴덕님! 앞에 두분께서 설명을 잘 해주셨네요 ㅎㅎ! 협상에서 유리해지려면 대안을 많이 만들면 좋겠다고 생각이 듭니다. 다른 후보 물건 여러개를 만들고, 위에 두 분이 말씀하셨던 방법처럼 모두 협상을 걸어보세요! 응원드리겠습니다 화이팅입니다!