신축 탑층 vs 준식축RR

BEST | 안녕하세요 컴덕님 고민이 많으시겠어요 말씀하신 것처럼 2가지 경우 모두 입지 좋은 단지로 고민이 되실 만할 사항인데요. 위의 분들 말씀처럼 환금성 측면에서 되도록 RR을 선택하시는 것이 좋긴합니다. 다만, 저라면 신길파크자이 및 입지가 더 중심쪽인 단지에서 동, 향이 더 좋은 물건이 없는지 찾아보고 가격을 먼저 깎는 시도를 해볼 것 같습니다. 또한 매물 2개에 국한되는 것보다 컴덕님이 가진 앞마당과 투자금에서 해당 매물이 최선인지 매물코칭 등을 텅해 꼭 검증 받아볼 것 같습니다. 13억중반이라는 큰 금액을 사용하기에 주변의 말보다는 전문가와의 상담을 거치는 것이 보유와 매도까지 고려해본다면 더 좋은 판단할 수 있으시리라 생각됩니다. 화이팅입니다. 컴덕님!

안녕하세요~ 컴덕님 혹시 지금 내집 마련 고민 중이실까요..? 저도 비슷한 고민을 한참 했던 적이 있어서 글이 더 눈에 들어왔는데요...! 이렇게 커뮤니티에서 다양한 의견을 듣는 것도 좋지만 저는 매물코칭을 받아보면서 생각이 훨씬 정리됐던 기억이 있어요. 워낙 인생에서 중요한 결정이다 보니 다수의 말에 따라가기보다는 저보다 한 발 앞서 가고 계신 멘토님, 튜터님들께 제 상황에 맞춘 조언을 들을 수 있어서 마음이 꽤 놓였었는데요. 혹시나 도움이 되실까 싶어 조심스레 추천드려요오! 컴덕님의 내집 마련 여정을 진심으로 응원할게요! :)

안녕하세요 컴덕님 :) 챈s라고 합니다.

RR과 탑층 중에 고민을 하고 계신 것 같아요.
우선 내집마련을 고려하고 계신지, 투자로 고민하고 계신지와 개별 물건마다 조건, 상황이 달라 단순히 해당 물건의 상품성과 가격만으로 판단하기 어려운 부분이 있다는 점 말씀드립니다 :)

말씀 주신 '신축은 탑층이 오히려 로얄이다'라는 기준은
정말 한 단지에 적용되는 이야기일 수 있고,
부동산 사장님의 개인 기준일 수 있는데요

우선 환금성 측면에서만 보았을 때는 아무래도
보편적으로 탑층보다는 RR을 가치 측면에서 더 좋다고 보고 있습니다.

다만 층수와는 별개로 물건대 물건으로 보았을 때
앞에 막히는 것이 있는가의 유무와 조건, 상황에 따라
해당 가격이 가치 대비 싼가의 문제로 들어간다면 다른 이야기가 될 수 있는데요

이 부분에 판단이 어려우신 부분이 있다면
윗 댓글의 링님께서 말씀 주신 것처럼
월부의 '매물코칭'을 받아보시는 것을 말씀드려봅니다.

마침 내일 8/18(월) 오전 10시 신청 시작이네요 :)
*매물코칭 링크: https://weolbu.com/product/4567

제 답변이 도움되었길 바라겠습니다 ! :)