자랑하려고 투자하는거아냐~ 1주차 강의 후기 -렌트퀸

작년에 이어서 2번째로 듣게 된 실전준비반 강의.

1주차강의는 너나위님께서 강의를해주셨는데 3번을 들어도 아까울정도로 알찬 강의였다.

투자를 오래할수있는 마인드를 전해주셨는데 너무 갚지다. 

좋은 강의를 해주신 너나위님께 감사드립니다.

1.규제는 항상있고 상승장이라고 계속 상승이 아니다.

작년에 1호기를하고 9월에 대출규제로 실거래가 잠잠해졌었다.

그때 왜 내가 투자한 후에 이런일이 일어났을까? 

좀 기다렸다 살껄그랬나? 성급했나? 생각을했었는데

지금와보니 규제는 항상있고 상승장속에서도 침체와상승이있다는걸알았다

저환수원리에 맞게 투자를 했으면 기다리면 된다(씨앗이 잘 자랄수있게)

서울은 좀처럼 싸지지않고. 비싸지 않을때 구매하면 된다. 

*추격매수하지 않기! 투자원리에 맞게 투자하기!

2. 역전세는 난다. 지방은 보유후 탐욕에서 팔기.

10년중 1년은 역전세/ 4년은 폭등/5년은 잠잠

역전세를 겪어본 투자자는 역전세가 무서워 투자를 못하고

폭등장을 겪어본 투자자는 역전세에대해 생각해보지 못한다.

지금은 전세매물이 적어서 역전세 위험성이 적긴하지만 .

상황을 항상 살피다가 위험한 시기에는 현금을 마련해놓고 기다리고있다가

자산을 지킬수있는 자산가가 되야겠다. 

3.즐겁게 하자 

왜 투자공부하고있나? 생각해보면 

사랑하는 남편과 곧 태어날 아기 그리고 나를 위해 투자공부를 하는거다.

시간에 자유를 가지고 내가 원하는 일로 돈을 벌고싶어서.

여행가고싶을때 갈수있는 자유로운 사람. 비즈니스석을 구매할수있는 자금적여유

행복하려고 투자공부하는거잖아!

즐기자 지금 이순간을 

미친취미 즐거운임장 설레는임보^^

4.앞마당늘리자(앞마당=투자실력)

앞마당을 늘려야 투자할때 저평가 매물을 찾을수있다.

같은 돈으로 최대의 효율을 내기위해선 앞마당관리를 해야한다.

내년부터 7개월간 앞마당 7개 만든다. 

앞마당 만들고 26년 7월 투자한다.

5.자랑하려고 투자하는거 아니잖아? 돈벌려고 투자하는거지.

대구 수성구 임장했을때 수성구 대표단지 날라간것같아 조급했었다.

너나위님께서 노원구는 투자하면 안돼요? 왜 성동구만 바라봐요?라는 말씀에

맞다! 나 수성구 있어는 필요없다 투자해서 돈 벌면된다

한채로8억 버는것보다 4채 투자로 2억씩 버는게 양도세 수익률면에서 더 이득이다.

좋은것만 투자 대상이아니다 저평가 매물을 찾자

6.어려운 지방투자 공포에사서 탐욕에 팔자.

내년에 1억정도 자금 마련할 예정이다.

수도권을 투자하면 좋지만 지금은 소액투자에 집중해야한다.

팔 생각하고 사야하는 어려운 지방투자. 항상 투자환경에서 상황을살피고 매수매도해야겠다.