안녕하십니까, 꾸준한 이훈팟입니다.
오늘은 지방투자 실전반 프메퍼 튜터님 2강 열렬 강의 후기를 작성해봅니다.
지방에서 올라오셔서 5년간 열심히 현장을 누비시고 쌓은 다양한 노하우를 알려주신 좋은 강의였네요.
1. 분위기임장 후 1page 결론 장표
이번에 프메퍼님 2강에 배운 점 중에 하나가 바로 분임 후 원페이지 결론 장표입니다. 저도 그 전에 생활권 정리는 해오고 있었는데요. 동별 생활권병 선호도 및 생활권별로 직장, 교통, 학군 등 그리고 대장단지도 기록하긴 했었는데요. 전체적으로 생활권 정리 및 특징 지역개요, 랜드마크 등을 한 눈에 보기 편하게 정리한, 1page 결론 장표에 대해서 배우게 되었습니다. 그래서 다음부터는 분임 후 1page 장표를 활용해야겠습니다. 감사합니다 프메퍼 튜터님~
■ 적용할점 : 분임 다녀온 후 1page 장표 작성하기 (생활권 지도, 특징, 입지분석, 랜드마크, 선호요소 등)
2. 머릿 속에 생활권과 단지 ‘가치’ 형성
선호도와 가치에 대해서도 배울 수 있었습니다. 앞마당을 많이 만들고 임장/임보를 쓰다보면 자연스럽게 이 지역의 가치에 대해서 알게 됩니다. 그래서 추후에 A지역보다는 B지역이 낫지, 그 중에서 C단지를 선호하는구나. 와 같은 가치 평가가 가능합니다. 이후 가격을 붙여서 더 좋은 가격을 가진 가치 있는 아파트를 매수하게 되는 것입니다.
튜터님은 자연스럽게 해당 지역/단지 생활권을 보면 ‘가치’가 머릿 속에 떠오른다고 하니, 저도 앞으로의 목표는 앞마당을 만들고 나서, 해당 지역 단지와 생활권의 가치에 대해서 잘 파악해야겠습니다. 즉, 임장 임보를 통해서 지역의 가치를 알고, 선호도를 파악해야겠고, 이번 달 배정 받은 임장지에 최선을 다해서 동네와 단지의 가치평가를 해보아야겠네요!
■ 적용할점 : 생활권 & 단지의 가치 파악에 진심 다하기. (이후 비교평가 후 가격 붙여 저평가 판단)
3. 끝까지 포기하지 않고 해내는 힘
마지막으로 튜터님께서 오랫동안 포기하지 않고 결국 이뤄내는 것에 대해서 알려주셨는데요. 본인의 목표는 2030년까지 계속해서 투자하는 사람이 되어있겠다고 하시네요. 저도 비슷한 목표를 가지고 있습니다. 5년 후, 10년 후에도 계속 부동산 투자하고 공부하고, 그렇게 부동산 임대인이 되고 싶습니다. 그래서 50대 이후 노후에는 원룸건물 같은 것도 1채 가지고 전월세 수익을 얻는 삶도 생각해보았습니다. (아내랑 같이 원룸에서 시작, 건물주 부러워함 ㅎㅎ,ㅎ)
남들이 지금 지방을 왜 가냐, 수도권을 봐야지라고 할때, 이렇게 비관적인 여론이 형성되어있을때가 오히려 기회였다는 말씀을 해주셔서 참 와닿았습니다. 더 넓은 시선을 가져야겠다고 생각했습니다. 확실히 성공하고 성과를 내시는 분들은 긍정 마인드와 성장 지향적이라는 것을 알 수 있었네요. 저도 그런 마음가짐으로 차근차근 포기하지 않고 끝까지 해내곘습니다. 25년 12월에도 최선을 다해 투자할 수 있는 것들을 찾아보겠습니다. 아자아자!
■ 적용할점 : 힘들거나 어렵다고 느낄때 오히려 좋다 마음 + 목표 되새기기 ex) 행복한 노후
<영화 행복을 찾아서 - 꿈을 가졌으면>
추신 : 강의에 마지막에 나온 행복을 찾아서 영상도 첨부했습니다. (좋아서 몇 번을 되돌려 봤네요!)
댓글
