[열기 70기 79조 집오면아홉시] 2주차 강의 후

안녕하세요

집오면아홉시입니다!

열반기초 너바나님의

2주차 강의후기

시작합니다!!

얼마 전

실준강의 때

너나위님 강의에서

자산은 쌀 때

한 채 한 채

모아두다가

상승장 때 다같이

오르는 거다!

라는 말씀을 해주셨었는데

제가 그 강의에서

아..

와..

그렇구나..

했었는데요!!

이 중요한 말씀이

열기에서부터

있더라구요

ㅋㅋㅋㅋㅋ

재수강인데..

역시 아는 만큼 들리는 게 맞는 것 같습니다ㅎ

자산은

쌀 때 한 채 한 채

매수해서

상승장에 다같이

팡!

오르는 것이다!!

(대신 가치가 있어야 한다 !)

1년 전 열기 강의 중

감명깊었던 내용 중 하나는

일본의 워런버핏!

사와카미 아스토님이

하신 말씀이었습니다.

1. 농사꾼의 마음으로 키우고 재배한다.

2. 불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 판다.

3. 장기간 응원할 수 있는 것에 투자해라.

한 땅에 계속, 매년 꾸준하게 씨앗을 넣고 기다리며,

피바다일 때 매수하고,

지방은 5년, 수도권은 10년 가져갈 수 있는

물건을 구입하겠습니다!

가치와 가격

가치는 어떻게 보죠?

많은 강의를 들으면서

가치 가치 가치 가치 가치

엄청 이야기를 듣는데요,

초심자의 마음으로

너바나님께서

가치를 설명해주셨습니다.

부동산의 가치는

직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드

로 확인한다 !

자세한 내용은 생략하겠습니다 ^^

해당 내용들을

가격과 같이 설명해주시니까

더 귀에 쏙쏙 들어오더라구여

그 중에

호재는 지금 봐야한다!

라는 내용도 다시금 중요하게 말씀해주시니

임보 쓸 때 호재 부분을 조금 더 자세하게

써보고 생각해봐야겠더라구요!

투기꾼 VS 투자자

나 투기꾼아니고

투자자 맞나?

라는 생각을 다시금 하게 해주신

강의였습니다.

투자자는요..

1. 원칙에 따라 투자를 하고요!

(저환수원리)

2. 투자는 SELF입니다.

여기서 느꼈던 것은

저희가 매물코칭이라는 것은

매수,매도 하기 전에 하고 있지만

실력이 쌓아감에 따라 스스로 결정해야하는

부분도 더욱 커져야한다라고 느꼈습니다.

(젊은 우리님 매코 감사합니다)

언제까지 의존할 수는 없겠죠?

독립된 투자자!

3. 과정과 결과 모두 중요하게 여겨야합니다!

실력이 곧 돈이니깐요!

단순히 매물을 사는 것이 아니라

분임, 단임 매임

사장님과의 대화

매도인과의 끝없는 줄다리기

모든 과정들에서

실력이 받쳐줘야

결과도 좋게 나올거라 생각합니다!

-> 간접 경험을 위해 칼럼필사 진행!

4. 투자의 리크스와 성과를 알고 투자.

이 물건의 risk는 뭐지?

얼마만큼의 성과가 나오지?

를 고민하는게

투자자더라구요

2호기 3호기 할 때는

더욱 깊게 생각해봐야겠습니다.

투자자의 원칙

저

환

수

원

리

여기서 가장 헷갈렸던 것이

원금성 보존인데요!

1. 전세가율 (%)

2. 입지독점성 (공급물량)

이었습니다.

매달 임보를 써가면서도

이렇게 중요한 것을

까먹다니..

정신 똑디 차리고 써야겠습니다.

늘 최악의 손실을 생각하고

잃지 않는 투자를

이어가야겠어요

손실의 상실감은 행복 크기의 3배니깐요.. ㅠ

마지막으로

투자 공부하는 법인데요!

이제 나무쯤되었으니..

실전투자, 임장, 경제기초 쌓기, 월부커뮤니티 활동을

중점적으로 해나가겠습니다

2년차엔

1. 앞마당 10개 추가

2. 2호기 진행

3. 아침 경제 뉴스 (주 3회)

4. 칼럼 필사(주 3회) + 동료댓글(틈틈히)

을 꾸준히 해보도록 하겠습니다!

그리고

늘 긍정적으로 살기

You become what you think of