법무사 호구 되지 않는법 (업데이트버전) [돈죠앙]

안녕하세요.

월부안에서 반드시 백억을 달성해 낼 돈죠앙입니다.

1호기 지방과 2호기 서울의 등기를 치면서

호구 당하기 직전에 살아난 경험이 너무 짜릿하여서

주변에서 등기를 치려는 동료만 보면 본능적으로 부들부들 합니다.

절대 호구 되지 않게 해야해!!

라는 사명감으로 법무사 비용을 물어보는 동료들에게

두 손 걷고 알려주려고 애쓰는 편입니다.

하지만 등기를 칠 때마다 찾아보기는 쉽지 않죠?

너무도 다양한 법무사님들,

우리가 진화하는만큼 그들도 진화하더라구요.

진화된 법무사의 분들의 스킬을 파악하고

대응하는 투자자가 되기 위해서 법무사 업데이트버전을

작성해보고자 합니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/11459039

(4편) 천차만별인 법무사 비용, 호구되지 않으려면 반드시 000 하세요. [에이스 2반 돈죠앙]

2호기 투자를 하면서 찐하게 복기했던 내용입니다.

우리가 내야할 것은 잡다한 청구비들을 제외한

정말 딱 내야할 고정금액+변동금액이라고 작성해두었는데요,

등기를 앞둔 동료를 돕다가 등골이 오싹한 내역을 발견하게 되었습니다.

자자, 여기서 질문,

우리는 배운사람들이니까,

위의 것을 보고 무슨 생각이 드시나요?

.

.

.

.

.

맞아요,

너무 갓벽합니다!!!

우선, 수수료가 18만원! (20만원보다 싸네요)

게다가

잡다한 내역이 없이 깔끔, 갓벽, 그 자체입니다.

WOW,

그런데 말이죠,

뭔가 이상하지 않나요?

다시 위의 항목으로 올라가....

도대체,

농어촌특별세...?는 뭐죠?

아~ 세금이니까 그냥 내면 되는 고정 비율이 맞겠다 싶지 않나요?

깔끔하잖아요, ^.~

맞습니다.

농어촌특별세도, 

세금이니까 당연히 고정으로 지출해야 하는 비용은 맞습니다.

다만, 평형이 85 제곱미터 이하라면 면제가 됩니다.

만일, 이 사실을 알지 못하고,

당연히 농어촌특별세를 지불해야하는 줄 알고

이의제기를 하지 않는다면?

그냥 꿀~꺾~ 230만원 가량을 더 낼 수 도 있습니다.

.

.

법무사분들이 절대로 먼저 나서서 깎아주지는 않더라구요,,

^.^

다행히, 동료의 법무사님은,

해당 평형을 몰라서 우선 넣어두신거라고 하셔서,

청구할 생각이 없었다는 수수료도 싸게 받는 천사분이지만,

만일,

제 1편 나눔글에서 만난 법무사님을 만났다면요?

그냥 홀라당~ 냈을지도 모릅니다.

지금은 230만원이 한달 월급처럼 커보이지만,

서울 아파트 매수하고 등기를 치다보면,

몇백만원은 큰 돈으로 안느껴지기 때문입니다. ㅠ

내역이 심플하다고 안심할 것 이 아니라.

자세히 하나하나 살펴볼 필요가 있음을 꼭 기억해주세요.

단순히 수수료라 싸서 좋다고 덜컥 믿어버리면,

다른 부분에서 눈탱이 맞고 있을 수 있다는 점..ㅜㅜ

<이것만은 꼭! 기억하자>

1. 세부 비용 견적서를 미리 요구하고,

정말 꼼꼼하게 확인한다.

(채권항목도 당일시세마다 변동되지만 크게 달라지지 않으므로,

미리 받아두는것이 좋다.)

2. 공인 법무사/변호사 자격 여부 조회 (대한법무사협회)해본다.

(법무통에서 알아본 경우 대면하지 않았기에 반드시 신원 조회절차를 거치자)

3. 법원이나 등기소 홈페이지에서 수수료 확인 후, 명세서 요청한다.

법무사분들을 거의 악마처럼 ㅠㅠ

이야기했지만,

사실 진짜 천사분들도 많습니다.

그래도 우리는 조심을 해서 나쁠 것은 없기에,

주의해야할 점을 다시 한 번 적어보았습니다.

언젠가 셀프등기도 해보고 싶네요.

그날이 온다면,

셀프 등기 나눔글로 찾아뵙겠습니다.

모두 등기 많이많이 치시는 월부인들 되시길요 ♡

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