송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 무순위 청약, 10억 시세차익 줍줍 기회 (+자격·일정 총정리)

청약통장 없어도 가능한 '줍줍' 기회, 송파 위례에서 나왔습니다

20억짜리 아파트를 9억에 살 수 있는 역대급 기회, 놓치지 마세요!

특히 분양가 상한제가 적용돼 시세보다 훨씬 저렴하다는 점까지 더해져,

이번 청약은 ‘줍줍’ 수요자들 사이에서 큰 화제가 되고 있습니다.

오늘은 이번 청약 일정과 신청 조건 및 송파 위례 리슈빌 입지 분석까지

깔끔하게 정리해드릴게요 :)

1. 시세차익 10억 이상 기대, 무순위 청약 핵심 요약

2025년 7월, 서울 송파구 위례신도시에서 단 한 가구만 공급되는 무순위 청약이 나왔는데요!

‘송파 위례 리슈빌 퍼스트 클래스(FIRST CLASS)’ 아파트 전용 105㎡ 한 세대가 청약 대상이며,

기존 계약이 취소되면서 나온 물량입니다.

이번에 공급되는 가구의 분양가는 약 9억 2,548만 원으로

최근 실거래가가 20억을 넘는 점을 고려하면 무려 10억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있어요.🫢

분양가 상한제가 적용된 덕분에 가능한 가격!

2. 청약 일정과 신청 조건

청약 접수는 2025년 7월 14일 하루 동안만 진행되며,

당첨자는 7월 17일에 발표됩니다.

청약에 참여하려면 서울시에 거주 중이며 무주택 세대주여야 하고,

이번 무순위 청약은 투기과열지구에서 진행되는 만큼 자격요건이 까다롭습니다.

3. 단지 개요 및 위치

‘송파 위례 리슈빌 퍼스트 클래스’는

송파구 거여동 위례신도시에 자리한 아파트 단지로, 총 494세대 규모입니다.

2019년 분양 당시에도 경쟁률이 70.16:1에 달할 정도로 큰 관심을 모았던 단지이며,

2021년 10월에 입주를 시작했습니다.

서울 강남권 내 위치와 신도시 특유의 정돈된 환경이 어우러져

인프라와 교통 접근성이 뛰어난 단지로 평가받고 있습니다.

4. 단지정보 및 유의사항

공급되는 가구는 전용면적 105㎡, 4Bay 구조로 설계되었고,

남향 위주의 단지 배치와 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 

분양가는 낮지만 주택담보대출 규제가 적용되어 대출 한도는 6억 원 이내이며,

실계약 시 이를 염두에 두어야 합니다.

5. 시세 비교: 동일 면적 아파트 vs 무순위 청약가

현재 거래되는 주변 단지와 비교하면 분양가는 반값 수준입니다.

같은 단지의 동일 면적이 2025년 3월에 20억 1,000만 원에 거래된 사례가 있고,

인근 단지인 위례 중흥S클래스나 힐스테이트 역시 20억 초중반을 형성하고 있어

최소 10억 원 이상의 시세 차익이 기대됩니다.

현재 동일 평형의 호가는 약 19억 원, 전세가는 약 10억 원 수준입니다.

당장은 실거주가 원칙이지만, 일정 기간 거주 후 전세 전환도 가능해 실거주와 투자 모두를 고려할 수 있습니다.

청약 신청은 어떻게 하나요?

무순위 청약은 청약홈 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

일반 청약과 달리 청약통장 유무와 무관하며,

서울에 거주하는 무주택 세대주라면 신청 자격이 주어집니다.

청약 기회는 하루지만, 준비는 미리 해두셔야 합니다.

특히 무순위 청약은 공급 수가 적고 경쟁률도 높기 때문에,

청약 신청 시 혼잡이나 시스템 오류가 발생할 수 있어요.

실제로 인기 단지 청약일에는 청약홈이 마비되는 상황도 종종 발생합니다.

혹시나 그런 상황이 걱정된다면, 다음 칼럼에서 소개할

‘청약홈 마비일 때 빠르게 신청하는 방법’을 꼭 참고해 보세요.

청약 신청 팁부터 대기 없이 청약하는 우회 경로까지, 한 번에 정리해 드릴게요.

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