2주차 조모임 후기 [열반스쿨 기초반 69기 너바나 5빠 믿고, 1단 달리조 토끼저금통 ]

안녕하세요 51조 조원 토끼저금통입니다.

이번 2주차 모임은 오프라인으로 조원들 동의하에 부산 해운대구에서 분위기임장을 실시하였습니다.

분임 전 분위기임장 루트를 작성하였고 임장시 참고하면서 실시하였습니다.

분임을 처음 해보는 입장이라 분임중에 월부 선배님이면서 조원들에게 이것저것 많이 물어보고 가르침을 많이 받았습니다. 분임의 목적으로 시작해서 분임시 어떤 걸 보는지, 선배님들의 투자 경험 및 노하우 등등 에 대해서 많이 물어봤었고 마치 아이를 가르쳐주듯이 천천히 자세하게 설명을 해주셨습니다.

51조원들과 함께 이동 중 상가 위주로 찍은 사진입니다. 당시에 날씨가 흐리면서 바람도 많이 불고 아침이라 길거리에 사람들이 몇몇 없는 상황이라 이 지역의 거주민들을 많이 볼 수 없어서 좀 아쉬웠습니다. 임장 시 투자 선배님들이 시간대별로 여러번 가는 이유를 여기서 느꼈습니다.

분임 중 카페 내에서 브레이크타임을 가졌고 조장이신 진부녀님의 깜짝 선물을 받고 인증샷 찍었습니다. 정말 감동이며 감사했습니다. 그리고 쉬면서 서로에 대해 얘기를 나누면서 친밀감을 형성한 후 다시 2차 분임 출발하였습니다.

분임 2차 이동 중 찍은 사진입니다. 이번에도 역시 이동 중 조원들에게 궁금한 것들을 물어보았고 주변의 상가들에 대한 조장님의 설명을 들었습니다. 지금까지 저는 생각없이 목적지를 향해 길을 걸었지만 오늘은 상권 및 지역 분위기를 익히면서 걸으니 기분이 묘했습니다. 어떤 병원이 있고 어디에 있는지, 학원은 몇 개가 있고 어떤 학원이 있는지, 어떤 체인점이 있고 몇 개가 있는지 등등 정말 많이 배우면서 걸었었고 왠지 투자자로서의 길이 조금 보였습니다.

사진은 없지만 분임 중에 아파트 단지로 들어가 상태를 보면서 앞으로 투자할 매물 선택 시 고려사항에 대해 설명도 들었습니다. 이런 설명을 듣고 단지를 나와 분임의 루트를 따라 이동하였고 어느 새 분임은 끝날 시간이 되었습니다.

아쉽지만 근처 식당에서 점심을 먹고 헤어지기 전에 인증샷을 찍었습니다...................만 저는 여기서 분임을 끝내기가 아쉬워서 서울로 출발하는 유앤이님, 김해로 출발하는 행복닷컴님과 헤어지고 진부녀님의 동의하에 같이 분임을 더 이어갔습니다.

조장님과 함께 이런 저런 얘기를 하면서 분임을 무사히 마쳤습니다.

힘든 상황에서도 동행해주신 진부녀님 유앤이님 행복닷컴님 정말 감사합니다 혼자라면 이런 좋은 시간을 보내진 못했습니다.

이번 조모임에서 배운 것은...

1. 임장전에 분위기임장을 실시하여 입지를 조사할 것.
2. 지역의 입지 조사 시 학원의 위치, 초등에서부터 대학입시 학원의 존재여부 및 갯수파악, 체인점(스타벅스, 백다방, 파리바게트 등)의 위치 및 갯수 파악, 병원(성형외과, 산부인과, 산후조리원, 대학병원 등)의 위치 파악, 매물 단지 주변의 초중고등학교 위치 파악, 상권의 느낌 및 단지 내 관리상태, 산책하시는 거주민 등등 여러가지를 파악할 것.
3. 입지 조사 중 어플 및 핸드폰을 이용아여 사진를 찍어둘 것.
4. 위 조사 내용을 바탕으로 임장보고서 작성할 것

이상 여러가지를 배울 수 있었다.

혼자 가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 간다는 말을 가슴에 되새기는 유익한 시간이였습니다. 51조원들에게 다시 한번 감사인사 드립니다 감사합니다.

51조 화이팅