[실준 70기 30조 창식이] 2강 후기

마인드 & 깨달은 것

1. 좋다, 싫다라는 프레임X, 더 좋고 덜 좋고의 관점에서 판단하는 게 중요함. 아파트에 사적인 감정을 넣지 않고 오로지 가치로만 판단해야 한다. → 비선호 시설에 대해서 싫다라는 것으로 마무리하면 투자를 할 수 없게 됨. 직장교통학군환경의 관점에서 바라봐야지 1개로만 판단하면 안 됨.
2. 항상 리스크와 수익을 저울에 올려놓고 리스크를 정량적으로 계산해봐야 한다. 투자 경험적인 측면에서도 리스크의 하나가 될 수 있다. 리스크란 이런 것 까지 포함이다. 

B/M

• 단지분석

  - 단지 분석 시 단지에 대한 느낌 : 시세지도에 정리한 내용 다시 넣기

• 개요 

  - 인구의 증감에 대한 이유를 파악, 추후 인구가 늘어나는 지역을 미리 선점할 수 있는 insight

  - 주변 지역 위상 파악, 공급의 영향이 더 쎌 거 같은 지역 판단하기

• 시세

  - 기준가 : 얼마 아래라면 내가 사겠다라는 기준!! 전고점보다 싼 가격 → 기준가를 만들어둔다는 생각을 하지 못했음.