안녕하세요 꾸준한 투자자 주토입니다
이번 지투실전 2강은
프메퍼 튜터님의 강의를 통해
지방에서 선호도 있는 단지 투자하는 방법을
배울 수 있었는데요
지방투자를 통해 자산을 쌓아가신 프메퍼튜터님이기에
소액투자자로써 튜터님이 얘기하는 모든걸 흡수해야지!
라는 생각으로 열심히 강의를 들을 수 있었습니다
임장 임보부터 비교평가까지
하나도 놓칠 수 없던 강의!
인상깊었던 부분 3가지 남겨보려합니다 ㅎㅎ
💡임장 임보를 통한 선호도 파악💡
익숙하게 해 온 임장, 임보였기에
하던대로 해야지라는 생각을 가지고 있었습니다
하지만 프메퍼 튜터님의
분임부터 매임까지
개요부터 가설검증까지
해주신 말씀들을 들으며
내가 과연 제대로 임장 임보를 하고 있었나
라는 반성을 할 수 있었습니다
특히 분임 후 백지도를 그리는 법이나
분임 후 원페이지 정리
가설검증까지
다양한 액션플랜을 제시해주셨는데요
이 중 분임 후 원페이지 정리와
가설검증을 bm해보며
선호도 있는 단지를 파악해가려합니다!
bm : 분임 원페이지 + 가설검증
💡비교평가를 통해 알아가는 저평가💡
어느순간부터 전고점을 맹신하게 되며
임장, 임보가 꼭 필요한 일인가
전고점이라는 답지가 있는데!
라는 위험한 생각을 했던적이 있습니다
하지만 전고점이 높았어도
현재 호가가 높아도
단지의 가치가 다름을
튜터님의 비교평가를 통해 알 수 있었습니다
지방인만큼 인구 규모부터
지역 선호도, 환경, 상품성
꼼꼼히 비교해야됨을 배울 수 있었습니다
추가로 가치 뿐 아니라 공급, 내 상황까지 고려해
나의 상황에서 최선이 되는 투자처를 선정해보려합니다
bm : 비교평가 장표
💡5분위를 통해 알아가는 투자 물건💡
시세5분위부터 튜터님의 액션까지
실제 투자경험을 배울 수 있어
정말 좋았던 파트인데요
시세5분위를 할 때도
등수를 매기는게 중요한게 아니라
우선순위로 볼 투자범위를 파악하는 관점에서
5분위표를 사용하고
이는 현장에 따라 얼마든지
우선순위가 바뀔 수 있음을 보며
현장의 중요성을 알 수 있었습니다
5분위를 통해 한번 추렸다면
다시 현장을 통해 후보를 늘리고 줄여가는 과정을 반복하며
최선의 투자를 해나가기!
튜터님의 강의를 들으며
내가 정말 정석대로 하고있나?
많이 반문할 수 있었습니다
액션플랜을 통해 해야할 부분들을
구체적으로 제시해주셨기에
이 부분들 bm해가며
지방 앞마당 선호도 파악 해나가겠습니다!
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