[지투 25기 ㅇ1번달 임장으로 흠뻑쇼 허ㅆ1조_구리구리황동구리] 2주차 강의 후기

서울, 수도권보다 지방 앞마당이 더 많은

구리구리황동구리입니다.

지방 강의는

제가 알고 있는 지역과 단지들이 많아서

항상 몰입도가 높은데

이번에 처음 듣는 프메퍼 튜터님의 강의도

역시나 몰입하여 강의를 들을 수 있었습니다.

저는 지방에 살다보니

서울수도권보다는 지방 앞마당 만드는 것이 더 편했고

제가 투자를 공부할 당시 시장 분위기도 지방 강의가 많았을 정도로

지방으로 투자자들이 몰렸습니다.

그리고 저도 2년 전에 운 좋게

지방에 1호기를 투자를 했고

투자를 한 후에도 한동안 지방 앞마당을 만들면서

시간을 보냈습니다.

그런데 지금은 서울 앞마당 없어서 아쉽지만

돌이켜보면

지금처럼 모두가 서울수도권을 갈 때

나도 서울수도권 앞마당만 늘리는 것이 아니라

지방도 함께 앞마당을 늘려야겠다는 생각이 들었습니다.

지금 지방을 계속 공부하지 않으면

나중에 서울이 비싸졌을 때

지방을 보지 않는 것에 대해 후회할 거 같기 때문입니다.

서울수도권처럼 자산을 쌓을 수는 없지만

지방에 투자하면서 돈은 벌 수 있겠다는 경험을 했습니다.

매매 절대가가 싼 만큼

가격상승이 위쪽 지방처럼 되지는 않겠지만

분명히 지방 투자도 돈을 벌 수 있다고 확신합니다.

지방에서는 환금성을 확보하기 위해

반드시 필히 무조건 선호도 파악이 제대로 되어야

거래도 많이 이뤄질 수 있고

그에 따르는 수요에 수익이 다를 수 있다!

강의에서 제일 와닿고

내가 임장을 가고 임보를 쓰면서

수요층 좁은 지방에서 잃지 않는 투자를 하기 위해서는

선호도 파악은 뽀족하게 해야겠다는 생각이 들었습니다.

이번달에도

이번 임장지에 선호도를 파악해서

투자로 연결되는 임보를 쓰도록 노력할 계획입니다.

긴 시간 좋은 강의를 만들어주신 모든 분들께 감사합니다.

BM

1.앞마당 1페이지를 거창하게 만들생각하지 말고 임장 결론 장표

2. 시세그룹핑 연식별로 색깔로 표시하기

3. 가설검증 따라해보기

4.실거주 매수거래가를 확인해본다.

5. 앞마당 관리하기

앞마당 복습하면서 한달에 한번씩 숙성시키기

원페이지에 “저평가 단지” “공급과 전세물량” 포함시키기

앞마당 정리요약 벤치마킹

6. 모의계약서와 향후 액션플